Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenlaan 24

6711NK Ede

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.710
+13,5%
[ € 407.185 – € 518.235 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.942[ € 429.345 – € 474.539 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.734[ € 449.954 – € 497.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenlaan 24 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.710 (€ 4.975 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.846Sinds september +1,1%
+€ 54.91712 maanden +13,5%
+€ 39.11912 mnd vs. NL +9,6%
Wilgenlaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.710 voor Wilgenlaan 24 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenlaan 24 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.734. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 462.710.

Verwachte verkoopprijs Wilgenlaan 24
€ 473.734[ € 449.954 – € 497.317 ]
Verkoper houdt over€ 467.273−€ 6.461 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.359+€ 11.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.211
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.273

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenlaan 24 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.942. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.860 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenlaan 24
Onder gem. in buurt StationsbuurtBoven gem.
€ 451.942[ € 429.345 – € 474.539 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.860[ € 4.617 – € 5.103 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationsbuurt
€ 831.400[ € 475.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenlaan 24 adviseren wij in een bod van € 473.734, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 451.942 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.710+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.734+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.421+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenlaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 451.942 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenlaan 24 in Ede bedragen € 2.359 per maand bij een woningwaarde van € 462.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.263
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 814.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenlaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.710
Verwachte verkoopprijs€ 473.734
Verwachte vraagprijs€ 451.942
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (17%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsweg 182, 6711PZ Ede
Stationsweg 182
1991 · 101 m²
€ 483.584
Straatbeeld van Larixlaan 9-1, 6711NL Ede
Larixlaan 9-1
2002 · 83 m²
€ 511.128
Straatbeeld van Keetmolenweg 65, 6711PH Ede
Keetmolenweg 65
2009 · 83 m²
€ 426.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilgenlaan 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 462.710 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stationsbuurt willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wilgenlaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenlaan 24 in Ede.

Wat is Wilgenlaan 24 in Ede waard?
Wilgenlaan 24 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.710 (bandbreedte € 407.185 – € 518.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenlaan 24 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Wilgenlaan 24 in Ede is in oktober 2026 € 451.942 (bandbreedte € 429.345 – € 474.539). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.975.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenlaan 24 in Ede?
Voor Wilgenlaan 24 adviseren wij een bod van € 473.734 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenlaan 24 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenlaan 24 in Ede bedragen € 2.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.263 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenlaan 24 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenlaan 24 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 54.917) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenlaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenlaan 24 ligt rond € 462.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenlaan 24?
Huishoudens in de buurt van Wilgenlaan 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.