Huiswaardemeter

Woningwaarde Larixlaan 9-1

6711NL Ede

Te koop
83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 6.158Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.128
+12,5%
[ € 449.793 – € 572.463 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.565[ € 498.275 – € 550.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Larixlaan 9-1 in Ede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 511.128 (€ 6.158 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.353Sinds mei +1,1%
+€ 56.61412 maanden +12,5%
+€ 37.34012 mnd vs. NL +8,2%
Larixlaan 9-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.128 voor Larixlaan 9-1 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Larixlaan 9-1 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.565. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 511.128.

Verwachte verkoopprijs Larixlaan 9-1
€ 524.565[ € 498.275 – € 550.725 ]
Verkoper houdt over€ 517.545−€ 7.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.206+€ 12.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.565
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.545

Wat is de vraagprijs?

Larixlaan 9-1 in Ede staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.024 per m².

Vraagprijs Larixlaan 9-1
Onder gem. in buurt StationsbuurtBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.024[ € 5.723 – € 6.325 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationsbuurt
€ 570.417[ € 282.500 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Larixlaan 9-1 adviseren wij in een bod van € 524.565, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.128+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.565+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.793+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Larixlaan 9-1 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Larixlaan 9-1 in Ede bedragen € 2.564 per maand bij een woningwaarde van € 511.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 256.000€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.500
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Larixlaan 9-1

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.128
Verwachte verkoopprijs€ 524.565
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (24%)
C (19%)
D (8%)
E (6%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keetmolenweg 65, 6711PH Ede
Keetmolenweg 65
2009 · 83 m²
€ 422.060
Straatbeeld van Stationsweg 182, 6711PZ Ede
Stationsweg 182
1991 · 101 m²
€ 457.666
Straatbeeld van Minister Aalbersepark 3, 6711NV Ede
Minister Aalbersepark 3
2008 · 59 m²
€ 244.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.128 zit Larixlaan 9-1 in het middensegment van Stationsbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Larixlaan 9-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Larixlaan 9-1 in Ede.

Wat is Larixlaan 9-1 in Ede waard?
Larixlaan 9-1 in Ede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.128 (bandbreedte € 449.793 – € 572.463). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de vraagprijs van Larixlaan 9-1 in Ede?
Larixlaan 9-1 in Ede staat in juni 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.158.
Hoeveel moet ik overbieden op Larixlaan 9-1 in Ede?
Voor Larixlaan 9-1 adviseren wij een bod van € 524.565 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Larixlaan 9-1 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Larixlaan 9-1 in Ede bedragen € 2.677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.500 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Larixlaan 9-1 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Larixlaan 9-1 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 56.614) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Larixlaan 9-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Larixlaan 9-1 ligt rond € 511.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Larixlaan 9-1?
Huishoudens in de buurt van Larixlaan 9-1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.