Huiswaardemeter
Straatbeeld van Minister Aalbersepark 3, 6711NV Ede

Woningwaarde Minister Aalbersepark 3

6711NV Ede

59 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.741
+12,7%
[ € 217.132 – € 276.350 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.776[ € 227.787 – € 251.765 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.909[ € 240.999 – € 266.367 ]

Wat is mijn huis waard?

Minister Aalbersepark 3 in Ede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 246.741 (€ 4.182 per m²). Dit is een stijging van +12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.584Sinds juli +1,1%
+€ 27.84812 maanden +12,7%
+€ 20.11712 mnd vs. NL +9,2%
Minister Aalbersepark 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.741 voor Minister Aalbersepark 3 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Minister Aalbersepark 3 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.909. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 246.741.

Verwachte verkoopprijs Minister Aalbersepark 3
€ 253.909[ € 240.999 – € 266.367 ]
Verkoper houdt over€ 249.866−€ 4.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.137+€ 7.228 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.909
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.866

Wat is de verwachte vraagprijs?

Minister Aalbersepark 3 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.776. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.064 per m².

Verwachte vraagprijs Minister Aalbersepark 3
Onder gem. in buurt StationsbuurtBoven gem.
€ 239.776[ € 227.787 – € 251.765 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.064[ € 3.861 – € 4.267 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationsbuurt
€ 672.750[ € 225.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Minister Aalbersepark 3 adviseren wij in een bod van € 253.909, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 239.776 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.741+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.909+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.604+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Minister Aalbersepark 3 zal in bij een vraagprijs van € 239.776 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Minister Aalbersepark 3 in Ede bedragen € 1.280 per maand bij een woningwaarde van € 246.741. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.280/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.207
OZB€ 18
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.280
Totaal betaald over 30 jaar€ 434.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Minister Aalbersepark 3

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.741
Verwachte verkoopprijs€ 253.909
Verwachte vraagprijs€ 239.776
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (17%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keetmolenweg 65, 6711PH Ede
Keetmolenweg 65
2009 · 83 m²
€ 426.733
Straatbeeld van Larixlaan 9-1, 6711NL Ede
Larixlaan 9-1
2002 · 83 m²
€ 511.128
Straatbeeld van Stationsweg 182, 6711PZ Ede
Stationsweg 182
1991 · 101 m²
€ 462.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.741 is Minister Aalbersepark 3 een van de meer betaalbare woningen in Stationsbuurt. De waardestijging van +12,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Minister Aalbersepark 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Minister Aalbersepark 3 in Ede.

Wat is Minister Aalbersepark 3 in Ede waard?
Minister Aalbersepark 3 in Ede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.741 (bandbreedte € 217.132 – € 276.350). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Minister Aalbersepark 3 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Minister Aalbersepark 3 in Ede is in augustus 2026 € 239.776 (bandbreedte € 227.787 – € 251.765). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Minister Aalbersepark 3 in Ede?
Voor Minister Aalbersepark 3 adviseren wij een bod van € 253.909 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Minister Aalbersepark 3 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Minister Aalbersepark 3 in Ede bedragen € 1.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.741 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.207 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Minister Aalbersepark 3 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Minister Aalbersepark 3 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +12,7% (+€ 27.848) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Minister Aalbersepark 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Minister Aalbersepark 3 ligt rond € 246.741. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Minister Aalbersepark 3?
Huishoudens in de buurt van Minister Aalbersepark 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.