Huiswaardemeter
Straatbeeld van Minister Aalbersepark 3, 6711NV Ede

Woningwaarde Minister Aalbersepark 3

6711NV Ede

59 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.136Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.039
+12,5%
[ € 214.754 – € 273.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.150[ € 225.293 – € 249.008 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.128[ € 238.360 – € 263.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Minister Aalbersepark 3 in Ede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 244.039 (€ 4.136 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.556Sinds mei +1,1%
+€ 27.03012 maanden +12,5%
+€ 17.82712 mnd vs. NL +8,2%
Minister Aalbersepark 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.039 voor Minister Aalbersepark 3 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Minister Aalbersepark 3 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.128. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 244.039.

Verwachte verkoopprijs Minister Aalbersepark 3
€ 251.128[ € 238.360 – € 263.450 ]
Verkoper houdt over€ 247.116−€ 4.012 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.301+€ 7.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.128
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.762
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.116

Wat is de verwachte vraagprijs?

Minister Aalbersepark 3 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.150. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.019 per m².

Verwachte vraagprijs Minister Aalbersepark 3
Onder gem. in buurt StationsbuurtBoven gem.
€ 237.150[ € 225.293 – € 249.008 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.019[ € 3.819 – € 4.220 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationsbuurt
€ 570.417[ € 282.500 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Minister Aalbersepark 3 adviseren wij in een bod van € 251.128, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 237.150 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.039+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.128+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.684+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Minister Aalbersepark 3 zal in bij een vraagprijs van € 237.150 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Minister Aalbersepark 3 in Ede bedragen € 1.255 per maand bij een woningwaarde van € 244.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 122.000€ 366.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.193
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 429.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Minister Aalbersepark 3

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.039
Verwachte verkoopprijs€ 251.128
Verwachte vraagprijs€ 237.150
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (24%)
C (19%)
D (8%)
E (6%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keetmolenweg 65, 6711PH Ede
Keetmolenweg 65
2009 · 83 m²
€ 422.060
Straatbeeld van Stationsweg 182, 6711PZ Ede
Stationsweg 182
1991 · 101 m²
€ 457.666
Straatbeeld van Verlengde Amsterdamseweg 8, 6711CN Ede
Verlengde Amsterdamseweg 8
1998 · 100 m²
€ 408.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.039 is Minister Aalbersepark 3 een van de meer betaalbare woningen in Stationsbuurt. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Minister Aalbersepark 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Minister Aalbersepark 3 in Ede.

Wat is Minister Aalbersepark 3 in Ede waard?
Minister Aalbersepark 3 in Ede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.039 (bandbreedte € 214.754 – € 273.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Minister Aalbersepark 3 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Minister Aalbersepark 3 in Ede is in juni 2026 € 237.150 (bandbreedte € 225.293 – € 249.008). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.136.
Hoeveel moet ik overbieden op Minister Aalbersepark 3 in Ede?
Voor Minister Aalbersepark 3 adviseren wij een bod van € 251.128 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Minister Aalbersepark 3 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Minister Aalbersepark 3 in Ede bedragen € 1.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.193 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Minister Aalbersepark 3 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Minister Aalbersepark 3 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 27.030) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Minister Aalbersepark 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Minister Aalbersepark 3 ligt rond € 244.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Minister Aalbersepark 3?
Huishoudens in de buurt van Minister Aalbersepark 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.