Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenlaan 4

6711NK Ede

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.749
+13,5%
[ € 485.539 – € 617.959 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.877[ € 511.933 – € 565.821 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.929[ € 536.506 – € 592.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenlaan 4 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.749 (€ 5.517 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.779Sinds september +1,1%
+€ 65.48412 maanden +13,5%
+€ 46.64612 mnd vs. NL +9,6%
Wilgenlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.749 voor Wilgenlaan 4 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenlaan 4 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.929. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 551.749.

Verwachte verkoopprijs Wilgenlaan 4
€ 564.929[ € 536.506 – € 592.980 ]
Verkoper houdt over€ 557.465−€ 7.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.378+€ 13.449 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.929
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenlaan 4 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.877. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.389 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenlaan 4
Onder gem. in buurt StationsbuurtBoven gem.
€ 538.877[ € 511.933 – € 565.821 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.389[ € 5.119 – € 5.658 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationsbuurt
€ 831.400[ € 475.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenlaan 4 adviseren wij in een bod van € 564.929, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 538.877 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.749+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.929+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.175+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 538.877 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenlaan 4 in Ede bedragen € 2.803 per maand bij een woningwaarde van € 551.749. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.803/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.698
OZB€ 40
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.803
Totaal betaald over 30 jaar€ 971.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.749
Verwachte verkoopprijs€ 564.929
Verwachte vraagprijs€ 538.877
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (17%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsweg 182, 6711PZ Ede
Stationsweg 182
1991 · 101 m²
€ 483.584
Straatbeeld van Larixlaan 9-1, 6711NL Ede
Larixlaan 9-1
2002 · 83 m²
€ 511.128
Straatbeeld van Keetmolenweg 65, 6711PH Ede
Keetmolenweg 65
2009 · 83 m²
€ 426.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 551.749 ligt Wilgenlaan 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stationsbuurt. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wilgenlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenlaan 4 in Ede.

Wat is Wilgenlaan 4 in Ede waard?
Wilgenlaan 4 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.749 (bandbreedte € 485.539 – € 617.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenlaan 4 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Wilgenlaan 4 in Ede is in oktober 2026 € 538.877 (bandbreedte € 511.933 – € 565.821). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenlaan 4 in Ede?
Voor Wilgenlaan 4 adviseren wij een bod van € 564.929 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenlaan 4 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenlaan 4 in Ede bedragen € 2.803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.749 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.698 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenlaan 4 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenlaan 4 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 65.484) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenlaan 4 ligt rond € 551.749. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Wilgenlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.