Huiswaardemeter

Woningwaarde Larixlaan 2A

6711NL Ede

Te koop
197 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.633Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 912.774
+12,7%
[ € 803.241 – € 1.022.307 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 897.682[ € 852.798 – € 942.566 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 928.032[ € 881.793 – € 974.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Larixlaan 2A in Ede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 912.774 (€ 4.633 per m²). Dit is een stijging van +12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.560Sinds juli +1,1%
+€ 103.02012 maanden +12,7%
+€ 74.41912 mnd vs. NL +9,2%
Larixlaan 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 912.774 voor Larixlaan 2A in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Larixlaan 2A in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 928.032. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 912.774.

Verwachte verkoopprijs Larixlaan 2A
€ 928.032[ € 881.793 – € 974.613 ]
Verkoper houdt over€ 916.574−€ 11.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 948.743+€ 20.711 kosten koper
Verkoopprijs€ 928.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 916.574

Wat is de vraagprijs?

Larixlaan 2A in Ede staat in te koop voor € 897.682. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.557 per m².

Vraagprijs Larixlaan 2A
Onder gem. in buurt StationsbuurtBoven gem.
€ 897.682[ € 852.798 – € 942.566 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.557[ € 4.329 – € 4.785 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationsbuurt
€ 672.750[ € 225.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Larixlaan 2A adviseren wij in een bod van € 928.032, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 897.682 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 912.774+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 928.032+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 974.434+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Larixlaan 2A zal in bij een vraagprijs van € 897.682 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Larixlaan 2A in Ede bedragen € 4.618 per maand bij een woningwaarde van € 912.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.113.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.464
OZB€ 66
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.607.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Larixlaan 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte546 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 912.774
Verwachte verkoopprijs€ 928.032
Vraagprijs€ 897.682
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (17%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenlaan 16, 6711NK Ede
Wilgenlaan 16
1990 · 163 m²
€ 1.170.596
Straatbeeld van Laan 1948 2, 6711PA Ede
Laan 1948 2
2004 · 145 m²
€ 672.948
Straatbeeld van Stationsweg 182, 6711PZ Ede
Stationsweg 182
1991 · 101 m²
€ 462.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Larixlaan 2A valt met een geschatte woningwaarde van € 912.774 duidelijk in het hogere segment van Stationsbuurt. De waardestijging van +12,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Larixlaan 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Larixlaan 2A in Ede.

Wat is Larixlaan 2A in Ede waard?
Larixlaan 2A in Ede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 912.774 (bandbreedte € 803.241 – € 1.022.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de vraagprijs van Larixlaan 2A in Ede?
Larixlaan 2A in Ede staat in augustus 2026 te koop voor € 897.682. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.633.
Hoeveel moet ik overbieden op Larixlaan 2A in Ede?
Voor Larixlaan 2A adviseren wij een bod van € 928.032 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Larixlaan 2A in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Larixlaan 2A in Ede bedragen € 4.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 912.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.464 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Larixlaan 2A in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Larixlaan 2A in Ede is de afgelopen 12 maanden met +12,7% (+€ 103.020) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Larixlaan 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Larixlaan 2A ligt rond € 912.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Larixlaan 2A?
Huishoudens in de buurt van Larixlaan 2A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.