Huiswaardemeter

Woningwaarde Larixlaan 5

6711NL Ede

204 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 668.835
+13,5%
[ € 588.575 – € 749.095 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 656.139[ € 623.332 – € 688.946 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 681.777[ € 647.642 – € 715.815 ]

Wat is mijn huis waard?

Larixlaan 5 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 668.835 (€ 3.279 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.005Sinds september +1,1%
+€ 79.38112 maanden +13,5%
+€ 56.54512 mnd vs. NL +9,6%
Larixlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 668.835 voor Larixlaan 5 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Larixlaan 5 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 681.777. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 668.835.

Verwachte verkoopprijs Larixlaan 5
€ 681.777[ € 647.642 – € 715.815 ]
Verkoper houdt over€ 673.027−€ 8.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 697.563+€ 15.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 681.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 673.027

Wat is de verwachte vraagprijs?

Larixlaan 5 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 656.139. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.216 per m².

Verwachte vraagprijs Larixlaan 5
Onder gem. in buurt StationsbuurtBoven gem.
€ 656.139[ € 623.332 – € 688.946 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.216[ € 3.056 – € 3.377 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationsbuurt
€ 831.400[ € 475.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Larixlaan 5 adviseren wij in een bod van € 681.777, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 656.139 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 668.835+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 681.777+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 715.866+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Larixlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 656.139 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Larixlaan 5 in Ede bedragen € 3.409 per maand bij een woningwaarde van € 668.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 869.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.409/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.271
OZB€ 48
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.409
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.177.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Larixlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte685 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 668.835
Verwachte verkoopprijs€ 681.777
Verwachte vraagprijs€ 656.139
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (17%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenlaan 16, 6711NK Ede
Wilgenlaan 16
1990 · 163 m²
€ 1.170.596
Straatbeeld van Laan 1948 2, 6711PA Ede
Laan 1948 2
2004 · 145 m²
€ 672.948
Straatbeeld van Stompekamperweg 8, 6711BK Ede
Stompekamperweg 8
2007 · 156 m²
€ 883.216
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Larixlaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 668.835 duidelijk in het hogere segment van Stationsbuurt. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Larixlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Larixlaan 5 in Ede.

Wat is Larixlaan 5 in Ede waard?
Larixlaan 5 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 668.835 (bandbreedte € 588.575 – € 749.095). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Larixlaan 5 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Larixlaan 5 in Ede is in oktober 2026 € 656.139 (bandbreedte € 623.332 – € 688.946). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Larixlaan 5 in Ede?
Voor Larixlaan 5 adviseren wij een bod van € 681.777 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Larixlaan 5 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Larixlaan 5 in Ede bedragen € 3.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 668.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.271 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Larixlaan 5 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Larixlaan 5 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 79.381) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Larixlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Larixlaan 5 ligt rond € 668.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Larixlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Larixlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.