Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan 1933 25

6711NX Ede

102 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 5.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.291
+13,5%
[ € 452.576 – € 576.006 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.876[ € 476.782 – € 526.970 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.013[ € 500.144 – € 552.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan 1933 25 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.291 (€ 5.042 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.386Sinds september +1,1%
+€ 61.03912 maanden +13,5%
+€ 43.47912 mnd vs. NL +9,6%
Laan 1933 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.291 voor Laan 1933 25 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan 1933 25 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.013. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 514.291.

Verwachte verkoopprijs Laan 1933 25
€ 527.013[ € 500.144 – € 552.792 ]
Verkoper houdt over€ 519.966−€ 7.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.703+€ 12.690 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.966

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan 1933 25 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.876. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.920 per m².

Verwachte vraagprijs Laan 1933 25
Onder gem. in buurt StationsbuurtBoven gem.
€ 501.876[ € 476.782 – € 526.970 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.920[ € 4.674 – € 5.166 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationsbuurt
€ 831.400[ € 475.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan 1933 25 adviseren wij in een bod van € 527.013, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 501.876 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.291+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.013+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.364+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan 1933 25 zal in bij een vraagprijs van € 501.876 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan 1933 25 in Ede bedragen € 2.617 per maand bij een woningwaarde van € 514.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.515
OZB€ 37
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan 1933 25

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.291
Verwachte verkoopprijs€ 527.013
Verwachte vraagprijs€ 501.876
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (17%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vossenakker 1, 6711CW Ede
Vossenakker 1
1932 · 157 m²
€ 1.291.423
Straatbeeld van Brouwershoef 4F, 6711AK Ede
Brouwershoef 4F
1930 · 57 m²
€ 334.136
Straatbeeld van Brouwershoef 4A, 6711AK Ede
Brouwershoef 4A
1930 · 62 m²
€ 360.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.291 zit Laan 1933 25 in het middensegment van Stationsbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Laan 1933 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan 1933 25 in Ede.

Wat is Laan 1933 25 in Ede waard?
Laan 1933 25 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.291 (bandbreedte € 452.576 – € 576.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan 1933 25 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Laan 1933 25 in Ede is in oktober 2026 € 501.876 (bandbreedte € 476.782 – € 526.970). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.042.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan 1933 25 in Ede?
Voor Laan 1933 25 adviseren wij een bod van € 527.013 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan 1933 25 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Laan 1933 25 in Ede bedragen € 2.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.515 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan 1933 25 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan 1933 25 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 61.039) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan 1933 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Laan 1933 25 ligt rond € 514.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan 1933 25?
Huishoudens in de buurt van Laan 1933 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.