Huiswaardemeter

Woningwaarde Dennenlaan 1A

6711RA Ede

228 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.078.496
+13,5%
[ € 949.076 – € 1.207.916 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.060.690[ € 1.007.656 – € 1.113.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.096.601[ € 1.041.916 – € 1.151.592 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennenlaan 1A in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.078.496 (€ 4.730 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.295Sinds september +1,1%
+€ 128.00112 maanden +13,5%
+€ 91.17812 mnd vs. NL +9,6%
Dennenlaan 1A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.078.496 voor Dennenlaan 1A in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennenlaan 1A in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.096.601. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.078.496.

Verwachte verkoopprijs Dennenlaan 1A
€ 1.096.601[ € 1.041.916 – € 1.151.592 ]
Verkoper houdt over€ 1.083.288−€ 13.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.120.683+€ 24.082 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.096.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.083.288

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dennenlaan 1A in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.060.690. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.652 per m².

Verwachte vraagprijs Dennenlaan 1A
Onder gem. in buurt StationsbuurtBoven gem.
€ 1.060.690[ € 1.007.656 – € 1.113.725 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.652[ € 4.420 – € 4.885 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationsbuurt
€ 831.400[ € 475.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennenlaan 1A adviseren wij in een bod van € 1.096.601, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.060.690 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.078.496+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.096.601+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.151.431+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennenlaan 1A zal in bij een vraagprijs van € 1.060.690 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennenlaan 1A in Ede bedragen € 5.447 per maand bij een woningwaarde van € 1.078.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.278.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.447/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.274
OZB€ 78
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 5.447
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.898.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennenlaan 1A

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte228 m²
Perceeloppervlakte906 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.078.496
Verwachte verkoopprijs€ 1.096.601
Verwachte vraagprijs€ 1.060.690
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (17%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenlaan 16, 6711NK Ede
Wilgenlaan 16
1990 · 163 m²
€ 1.170.596
Straatbeeld van Laan 1948 2, 6711PA Ede
Laan 1948 2
2004 · 145 m²
€ 672.948
Straatbeeld van Stompekamperweg 8, 6711BK Ede
Stompekamperweg 8
2007 · 156 m²
€ 883.216
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dennenlaan 1A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.078.496 duidelijk in het hogere segment van Stationsbuurt. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dennenlaan 1A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennenlaan 1A in Ede.

Wat is Dennenlaan 1A in Ede waard?
Dennenlaan 1A in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.078.496 (bandbreedte € 949.076 – € 1.207.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dennenlaan 1A in Ede?
De verwachte vraagprijs van Dennenlaan 1A in Ede is in oktober 2026 € 1.060.690 (bandbreedte € 1.007.656 – € 1.113.725). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Dennenlaan 1A in Ede?
Voor Dennenlaan 1A adviseren wij een bod van € 1.096.601 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dennenlaan 1A in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Dennenlaan 1A in Ede bedragen € 5.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.078.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.274 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dennenlaan 1A in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dennenlaan 1A in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 128.001) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennenlaan 1A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Dennenlaan 1A ligt rond € 1.078.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dennenlaan 1A?
Huishoudens in de buurt van Dennenlaan 1A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.