Huiswaardemeter

Woningwaarde Dennenlaan 312

6711RD Ede

64 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.598
+13,5%
[ € 208.206 – € 264.990 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.157[ € 218.649 – € 241.665 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.378[ € 231.549 – € 255.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennenlaan 312 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 236.598 (€ 3.697 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.478Sinds september +1,1%
+€ 28.08112 maanden +13,5%
+€ 20.00312 mnd vs. NL +9,6%
Dennenlaan 312
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.598 voor Dennenlaan 312 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennenlaan 312 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.378. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 236.598.

Verwachte verkoopprijs Dennenlaan 312
€ 243.378[ € 231.549 – € 255.923 ]
Verkoper houdt over€ 239.451−€ 3.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.396+€ 7.018 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.451

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dennenlaan 312 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.157. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.596 per m².

Verwachte vraagprijs Dennenlaan 312
Onder gem. in buurt StationsbuurtBoven gem.
€ 230.157[ € 218.649 – € 241.665 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.596[ € 3.416 – € 3.776 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationsbuurt
€ 831.400[ € 475.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennenlaan 312 adviseren wij in een bod van € 243.378, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 230.157 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.598+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.378+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.547+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennenlaan 312 zal in bij een vraagprijs van € 230.157 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennenlaan 312 in Ede bedragen € 1.230 per maand bij een woningwaarde van € 236.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.157
OZB€ 17
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 416.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennenlaan 312

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.598
Verwachte verkoopprijs€ 243.378
Verwachte vraagprijs€ 230.157
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (17%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsweg 182, 6711PZ Ede
Stationsweg 182
1991 · 101 m²
€ 483.584
Straatbeeld van Lindelaan 2, 6711MT Ede
Lindelaan 2
1967 · 45 m²
€ 265.770
Straatbeeld van Lindelaan 26, 6711MT Ede
Lindelaan 26
1967 · 76 m²
€ 332.488
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 236.598 is Dennenlaan 312 een van de meer betaalbare woningen in Stationsbuurt. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dennenlaan 312

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennenlaan 312 in Ede.

Wat is Dennenlaan 312 in Ede waard?
Dennenlaan 312 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.598 (bandbreedte € 208.206 – € 264.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dennenlaan 312 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Dennenlaan 312 in Ede is in oktober 2026 € 230.157 (bandbreedte € 218.649 – € 241.665). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Dennenlaan 312 in Ede?
Voor Dennenlaan 312 adviseren wij een bod van € 243.378 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dennenlaan 312 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Dennenlaan 312 in Ede bedragen € 1.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.157 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dennenlaan 312 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dennenlaan 312 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 28.081) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennenlaan 312?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Dennenlaan 312 ligt rond € 236.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dennenlaan 312?
Huishoudens in de buurt van Dennenlaan 312 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.