Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindelaan 2

6711MT Ede

Te koop
45 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 5.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.770
+12,7%
[ € 233.878 – € 297.662 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 260.000[ € 247.000 – € 273.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.757[ € 260.338 – € 287.742 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindelaan 2 in Ede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 265.770 (€ 5.906 per m²). Dit is een stijging van +12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.783Sinds juli +1,1%
+€ 29.99612 maanden +12,7%
+€ 21.66812 mnd vs. NL +9,2%
Lindelaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.770 voor Lindelaan 2 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindelaan 2 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.757. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 265.770.

Verwachte verkoopprijs Lindelaan 2
€ 272.757[ € 260.338 – € 287.742 ]
Verkoper houdt over€ 268.507−€ 4.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.362+€ 7.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.757
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.507

Wat is de vraagprijs?

Lindelaan 2 in Ede staat in te koop voor € 260.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.778 per m².

Vraagprijs Lindelaan 2
Onder gem. in buurt Centrum EdeBoven gem.
€ 260.000[ € 247.000 – € 273.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.778[ € 5.489 – € 6.067 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Ede
€ 363.206[ € 187.500 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindelaan 2 adviseren wij in een bod van € 272.757, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 260.000 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.770+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.757+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.395+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindelaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 260.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindelaan 2 in Ede bedragen € 1.371 per maand bij een woningwaarde van € 265.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.300
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindelaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.770
Verwachte verkoopprijs€ 272.757
Vraagprijs€ 260.000
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtCentrum Ede→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Ede besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (17%)
C (19%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum Ede

Centrum Ede biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

10%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindelaan 26, 6711MT Ede
Lindelaan 26
1967 · 76 m²
€ 332.463
Straatbeeld van Kleefsehoek 110, 6711SG Ede
Kleefsehoek 110
1982 · 68 m²
€ 275.923
Straatbeeld van van Heutszlaan 10-1, 6711KN Ede
van Heutszlaan 10-1
1955 · 85 m²
€ 329.206
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.770 is Lindelaan 2 een van de meer betaalbare woningen in Centrum Ede. De waardestijging van +12,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lindelaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindelaan 2 in Ede.

Wat is Lindelaan 2 in Ede waard?
Lindelaan 2 in Ede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.770 (bandbreedte € 233.878 – € 297.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Ede.
Wat is de vraagprijs van Lindelaan 2 in Ede?
Lindelaan 2 in Ede staat in augustus 2026 te koop voor € 260.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.906.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindelaan 2 in Ede?
Voor Lindelaan 2 adviseren wij een bod van € 272.757 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindelaan 2 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Lindelaan 2 in Ede bedragen € 1.371 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.300 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindelaan 2 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindelaan 2 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +12,7% (+€ 29.996) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindelaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Ede is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Lindelaan 2 ligt rond € 265.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindelaan 2?
Huishoudens in de buurt van Lindelaan 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Ede heeft 3% van de woningen zonnepanelen.