Huiswaardemeter

Woningwaarde Kazernelaan 4A

6711RL Ede

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.138Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.929
+13,5%
[ € 456.658 – € 581.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.476[ € 481.152 – € 531.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.688[ € 504.728 – € 557.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Kazernelaan 4A in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.929 (€ 5.138 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.435Sinds september +1,1%
+€ 61.58912 maanden +13,5%
+€ 43.87112 mnd vs. NL +9,6%
Kazernelaan 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.929 voor Kazernelaan 4A in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kazernelaan 4A in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.688. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 518.929.

Verwachte verkoopprijs Kazernelaan 4A
€ 531.688[ € 504.728 – € 557.858 ]
Verkoper houdt over€ 524.589−€ 7.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.472+€ 12.784 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.589

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kazernelaan 4A in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.476. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.015 per m².

Verwachte vraagprijs Kazernelaan 4A
Onder gem. in buurt StationsbuurtBoven gem.
€ 506.476[ € 481.152 – € 531.800 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.015[ € 4.764 – € 5.265 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationsbuurt
€ 831.400[ € 475.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kazernelaan 4A adviseren wij in een bod van € 531.688, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 506.476 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.929+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.688+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.272+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kazernelaan 4A zal in bij een vraagprijs van € 506.476 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kazernelaan 4A in Ede bedragen € 2.640 per maand bij een woningwaarde van € 518.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.538
OZB€ 37
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 913.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kazernelaan 4A

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.929
Verwachte verkoopprijs€ 531.688
Verwachte vraagprijs€ 506.476
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (17%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsweg 182, 6711PZ Ede
Stationsweg 182
1991 · 101 m²
€ 483.584
Straatbeeld van Larixlaan 9-1, 6711NL Ede
Larixlaan 9-1
2002 · 83 m²
€ 511.128
Straatbeeld van Laan 1948 2, 6711PA Ede
Laan 1948 2
2004 · 145 m²
€ 672.948
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 518.929 zit Kazernelaan 4A in het middensegment van Stationsbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kazernelaan 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kazernelaan 4A in Ede.

Wat is Kazernelaan 4A in Ede waard?
Kazernelaan 4A in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.929 (bandbreedte € 456.658 – € 581.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kazernelaan 4A in Ede?
De verwachte vraagprijs van Kazernelaan 4A in Ede is in oktober 2026 € 506.476 (bandbreedte € 481.152 – € 531.800). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.138.
Hoeveel moet ik overbieden op Kazernelaan 4A in Ede?
Voor Kazernelaan 4A adviseren wij een bod van € 531.688 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kazernelaan 4A in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Kazernelaan 4A in Ede bedragen € 2.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.538 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kazernelaan 4A in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kazernelaan 4A in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 61.589) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kazernelaan 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Kazernelaan 4A ligt rond € 518.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kazernelaan 4A?
Huishoudens in de buurt van Kazernelaan 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.