Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenlaan 3

6711RM Ede

256 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 780.370
+13,5%
[ € 686.726 – € 874.014 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 770.214[ € 731.703 – € 808.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 793.415[ € 760.239 – € 840.265 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenlaan 3 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 780.370 (€ 3.048 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.173Sinds september +1,1%
+€ 92.61812 maanden +13,5%
+€ 65.97412 mnd vs. NL +9,6%
Berkenlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 780.370 voor Berkenlaan 3 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenlaan 3 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 793.415. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 780.370.

Verwachte verkoopprijs Berkenlaan 3
€ 793.415[ € 760.239 – € 840.265 ]
Verkoper houdt over€ 783.437−€ 9.978 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 811.433+€ 18.018 kosten koper
Verkoopprijs€ 793.415
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.728
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 783.437

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenlaan 3 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 770.214. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.009 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenlaan 3
Onder gem. in buurt StationsbuurtBoven gem.
€ 770.214[ € 731.703 – € 808.725 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.009[ € 2.858 – € 3.159 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationsbuurt
€ 831.400[ € 475.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenlaan 3 adviseren wij in een bod van € 793.415, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 770.214 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 780.370+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 793.415+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 833.086+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 770.214 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenlaan 3 in Ede bedragen € 3.974 per maand bij een woningwaarde van € 780.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 980.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.816
OZB€ 56
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.974
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.373.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte256 m²
Perceeloppervlakte547 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 780.370
Verwachte verkoopprijs€ 793.415
Verwachte vraagprijs€ 770.214
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (17%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindelaan 3, 6711MS Ede
Lindelaan 3
1950 · 242 m²
€ 1.109.305
Straatbeeld van Op den Berg 13, 6711CR Ede
Op den Berg 13
1954 · 205 m²
€ 938.166
Straatbeeld van Arnhemseweg 42, 6711HD Ede
Arnhemseweg 42
1938 · 265 m²
€ 1.163.714
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkenlaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 780.370 duidelijk in het hogere segment van Stationsbuurt. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Berkenlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenlaan 3 in Ede.

Wat is Berkenlaan 3 in Ede waard?
Berkenlaan 3 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 780.370 (bandbreedte € 686.726 – € 874.014). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenlaan 3 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Berkenlaan 3 in Ede is in oktober 2026 € 770.214 (bandbreedte € 731.703 – € 808.725). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.048.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenlaan 3 in Ede?
Voor Berkenlaan 3 adviseren wij een bod van € 793.415 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenlaan 3 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenlaan 3 in Ede bedragen € 3.974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 780.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.816 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenlaan 3 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenlaan 3 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 92.618) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Berkenlaan 3 ligt rond € 780.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Berkenlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.