Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenrodeweg 10

6711RP Ede

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.849
+13,5%
[ € 457.467 – € 582.231 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.263[ € 481.900 – € 532.626 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.748[ € 505.995 – € 559.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenrodeweg 10 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.849 (€ 4.858 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.444Sinds september +1,1%
+€ 61.69812 maanden +13,5%
+€ 43.94912 mnd vs. NL +9,6%
Berkenrodeweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.849 voor Berkenrodeweg 10 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenrodeweg 10 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.748. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 519.849.

Verwachte verkoopprijs Berkenrodeweg 10
€ 532.748[ € 505.995 – € 559.257 ]
Verkoper houdt over€ 525.638−€ 7.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.553+€ 12.805 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.748
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenrodeweg 10 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.263. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.741 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenrodeweg 10
Onder gem. in buurt StationsbuurtBoven gem.
€ 507.263[ € 481.900 – € 532.626 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.741[ € 4.504 – € 4.978 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationsbuurt
€ 831.400[ € 475.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenrodeweg 10 adviseren wij in een bod van € 532.748, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 507.263 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.849+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.748+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.385+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenrodeweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 507.263 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenrodeweg 10 in Ede bedragen € 2.646 per maand bij een woningwaarde van € 519.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.542
OZB€ 37
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 915.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenrodeweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.849
Verwachte verkoopprijs€ 532.748
Verwachte vraagprijs€ 507.263
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (17%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsweg 182, 6711PZ Ede
Stationsweg 182
1991 · 101 m²
€ 483.584
Straatbeeld van Larixlaan 9-1, 6711NL Ede
Larixlaan 9-1
2002 · 83 m²
€ 511.128
Straatbeeld van Wilgenlaan 16, 6711NK Ede
Wilgenlaan 16
1990 · 163 m²
€ 1.170.596
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.849 zit Berkenrodeweg 10 in het middensegment van Stationsbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Berkenrodeweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenrodeweg 10 in Ede.

Wat is Berkenrodeweg 10 in Ede waard?
Berkenrodeweg 10 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.849 (bandbreedte € 457.467 – € 582.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenrodeweg 10 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Berkenrodeweg 10 in Ede is in oktober 2026 € 507.263 (bandbreedte € 481.900 – € 532.626). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenrodeweg 10 in Ede?
Voor Berkenrodeweg 10 adviseren wij een bod van € 532.748 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenrodeweg 10 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenrodeweg 10 in Ede bedragen € 2.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.542 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenrodeweg 10 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenrodeweg 10 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 61.698) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenrodeweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Berkenrodeweg 10 ligt rond € 519.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenrodeweg 10?
Huishoudens in de buurt van Berkenrodeweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.