Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenrodeweg 4

6711RP Ede

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.406Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.442
+13,5%
[ € 414.869 – € 528.015 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.179[ € 437.170 – € 483.188 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.981[ € 458.591 – € 506.864 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenrodeweg 4 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.442 (€ 4.406 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.937Sinds september +1,1%
+€ 55.95312 maanden +13,5%
+€ 39.85612 mnd vs. NL +9,6%
Berkenrodeweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.442 voor Berkenrodeweg 4 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenrodeweg 4 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.981. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 471.442.

Verwachte verkoopprijs Berkenrodeweg 4
€ 482.981[ € 458.591 – € 506.864 ]
Verkoper houdt over€ 476.418−€ 6.563 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.791+€ 11.810 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.981
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.313
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.418

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenrodeweg 4 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.179. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.301 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenrodeweg 4
Onder gem. in buurt StationsbuurtBoven gem.
€ 460.179[ € 437.170 – € 483.188 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.301[ € 4.086 – € 4.516 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationsbuurt
€ 831.400[ € 475.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenrodeweg 4 adviseren wij in een bod van € 482.981, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 460.179 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.442+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.981+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.130+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenrodeweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 460.179 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenrodeweg 4 in Ede bedragen € 2.406 per maand bij een woningwaarde van € 471.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.406/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.305
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.406
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenrodeweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.442
Verwachte verkoopprijs€ 482.981
Verwachte vraagprijs€ 460.179
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (17%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsweg 182, 6711PZ Ede
Stationsweg 182
1991 · 101 m²
€ 483.584
Straatbeeld van Larixlaan 9-1, 6711NL Ede
Larixlaan 9-1
2002 · 83 m²
€ 511.128
Straatbeeld van Wilgenlaan 16, 6711NK Ede
Wilgenlaan 16
1990 · 163 m²
€ 1.170.596
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkenrodeweg 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 471.442 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stationsbuurt willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Berkenrodeweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenrodeweg 4 in Ede.

Wat is Berkenrodeweg 4 in Ede waard?
Berkenrodeweg 4 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.442 (bandbreedte € 414.869 – € 528.015). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenrodeweg 4 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Berkenrodeweg 4 in Ede is in oktober 2026 € 460.179 (bandbreedte € 437.170 – € 483.188). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.406.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenrodeweg 4 in Ede?
Voor Berkenrodeweg 4 adviseren wij een bod van € 482.981 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenrodeweg 4 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenrodeweg 4 in Ede bedragen € 2.406 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.305 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenrodeweg 4 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenrodeweg 4 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 55.953) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenrodeweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Berkenrodeweg 4 ligt rond € 471.442. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenrodeweg 4?
Huishoudens in de buurt van Berkenrodeweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.