Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikelakkers 47

6711TB Ede

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.443Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.115
+13,5%
[ € 265.861 – € 338.369 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.201[ € 279.491 – € 308.911 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.242[ € 294.584 – € 325.592 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikelakkers 47 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.115 (€ 4.443 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.164Sinds september +1,1%
+€ 35.85712 maanden +13,5%
+€ 25.54212 mnd vs. NL +9,6%
Eikelakkers 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.115 voor Eikelakkers 47 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikelakkers 47 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.242. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 302.115.

Verwachte verkoopprijs Eikelakkers 47
€ 310.242[ € 294.584 – € 325.592 ]
Verkoper houdt over€ 305.579−€ 4.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.597+€ 8.355 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.579

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikelakkers 47 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.201. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.326 per m².

Verwachte vraagprijs Eikelakkers 47
Onder gem. in buurt KomponistenbuurtBoven gem.
€ 294.201[ € 279.491 – € 308.911 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.326[ € 4.110 – € 4.543 ]
Gem. vraagprijs in buurt Komponistenbuurt
€ 1.320.000[ € 945.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikelakkers 47 adviseren wij in een bod van € 310.242, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 294.201 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.115+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.242+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.754+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikelakkers 47 zal in bij een vraagprijs van € 294.201 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikelakkers 47 in Ede bedragen € 1.556 per maand bij een woningwaarde van € 302.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.556/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.477
OZB€ 22
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.556
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikelakkers 47

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.115
Verwachte verkoopprijs€ 310.242
Verwachte vraagprijs€ 294.201
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtKomponistenbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Komponistenbuurt besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (31%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Komponistenbuurt

Komponistenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Okeghemlaan 8, 6711EC Ede
Van Okeghemlaan 8
1966 · 121 m²
€ 546.753
Straatbeeld van Kleefsehoek 110, 6711SG Ede
Kleefsehoek 110
1982 · 68 m²
€ 275.923
Straatbeeld van Molenstraat 37, 6711AW Ede
Molenstraat 37
1990 · 68 m²
€ 348.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.115 is Eikelakkers 47 een van de meer betaalbare woningen in Komponistenbuurt. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eikelakkers 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikelakkers 47 in Ede.

Wat is Eikelakkers 47 in Ede waard?
Eikelakkers 47 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.115 (bandbreedte € 265.861 – € 338.369). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Komponistenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikelakkers 47 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Eikelakkers 47 in Ede is in oktober 2026 € 294.201 (bandbreedte € 279.491 – € 308.911). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.443.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikelakkers 47 in Ede?
Voor Eikelakkers 47 adviseren wij een bod van € 310.242 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikelakkers 47 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Eikelakkers 47 in Ede bedragen € 1.556 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.477 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikelakkers 47 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikelakkers 47 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 35.857) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikelakkers 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Komponistenbuurt is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Eikelakkers 47 ligt rond € 302.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikelakkers 47?
Huishoudens in de buurt van Eikelakkers 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Komponistenbuurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.