Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Akkers 95

6711TL Ede

147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.234Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.434
+13,5%
[ € 547.742 – € 697.126 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 610.881[ € 580.337 – € 641.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.206[ € 602.390 – € 665.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Akkers 95 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.434 (€ 4.234 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.519Sinds september +1,1%
+€ 73.87412 maanden +13,5%
+€ 52.62212 mnd vs. NL +9,6%
Lange Akkers 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.434 voor Lange Akkers 95 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Akkers 95 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.206. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 622.434.

Verwachte verkoopprijs Lange Akkers 95
€ 634.206[ € 602.390 – € 665.799 ]
Verkoper houdt over€ 625.980−€ 8.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.040+€ 14.834 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.980

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Akkers 95 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 610.881. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.156 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Akkers 95
Onder gem. in buurt KomponistenbuurtBoven gem.
€ 610.881[ € 580.337 – € 641.425 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.156[ € 3.948 – € 4.363 ]
Gem. vraagprijs in buurt Komponistenbuurt
€ 1.320.000[ € 945.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Akkers 95 adviseren wij in een bod van € 634.206, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 610.881 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.434+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.206+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.916+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Akkers 95 zal in bij een vraagprijs van € 610.881 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Akkers 95 in Ede bedragen € 3.165 per maand bij een woningwaarde van € 622.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.044
OZB€ 45
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.095.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Akkers 95

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte147 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.434
Verwachte verkoopprijs€ 634.206
Verwachte vraagprijs€ 610.881
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtKomponistenbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Komponistenbuurt besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (31%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Komponistenbuurt

Komponistenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenlaan 16, 6711NK Ede
Wilgenlaan 16
1990 · 163 m²
€ 1.170.596
Straatbeeld van Stationsweg 182, 6711PZ Ede
Stationsweg 182
1991 · 101 m²
€ 483.584
Straatbeeld van Klinkenbergerweg 39E, 6711MH Ede
Klinkenbergerweg 39E
1994 · 112 m²
€ 685.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 622.434 ligt Lange Akkers 95 een stuk boven het buurtgemiddelde in Komponistenbuurt. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lange Akkers 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Akkers 95 in Ede.

Wat is Lange Akkers 95 in Ede waard?
Lange Akkers 95 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.434 (bandbreedte € 547.742 – € 697.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Komponistenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Akkers 95 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Lange Akkers 95 in Ede is in oktober 2026 € 610.881 (bandbreedte € 580.337 – € 641.425). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.234.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Akkers 95 in Ede?
Voor Lange Akkers 95 adviseren wij een bod van € 634.206 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Akkers 95 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Akkers 95 in Ede bedragen € 3.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.044 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Akkers 95 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Akkers 95 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 73.874) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Akkers 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Komponistenbuurt is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Lange Akkers 95 ligt rond € 622.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Akkers 95?
Huishoudens in de buurt van Lange Akkers 95 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Komponistenbuurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.