Huiswaardemeter

Woningwaarde Magnolialaan 23

6711WB Ede

65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.168Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.947
+13,5%
[ € 238.433 – € 303.461 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.821[ € 250.630 – € 277.012 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.266[ € 264.164 – € 291.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Magnolialaan 23 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.947 (€ 4.168 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.838Sinds september +1,1%
+€ 32.15712 maanden +13,5%
+€ 22.90612 mnd vs. NL +9,6%
Magnolialaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.947 voor Magnolialaan 23 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Magnolialaan 23 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.266. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 270.947.

Verwachte verkoopprijs Magnolialaan 23
€ 278.266[ € 264.164 – € 291.971 ]
Verkoper houdt over€ 273.955−€ 4.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.981+€ 7.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.955

Wat is de verwachte vraagprijs?

Magnolialaan 23 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.821. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.059 per m².

Verwachte vraagprijs Magnolialaan 23
Onder gem. in buurt StationsbuurtBoven gem.
€ 263.821[ € 250.630 – € 277.012 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.059[ € 3.856 – € 4.262 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationsbuurt
€ 831.400[ € 475.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Magnolialaan 23 adviseren wij in een bod van € 278.266, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 263.821 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.947+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.266+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.179+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Magnolialaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 263.821 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Magnolialaan 23 in Ede bedragen € 1.401 per maand bij een woningwaarde van € 270.947. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.325
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 477.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Magnolialaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.947
Verwachte verkoopprijs€ 278.266
Verwachte vraagprijs€ 263.821
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (17%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Larixlaan 9-1, 6711NL Ede
Larixlaan 9-1
2002 · 83 m²
€ 511.128
Straatbeeld van Stationsweg 182, 6711PZ Ede
Stationsweg 182
1991 · 101 m²
€ 483.584
Straatbeeld van Molenstraat 37, 6711AW Ede
Molenstraat 37
1990 · 68 m²
€ 348.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.947 is Magnolialaan 23 een van de meer betaalbare woningen in Stationsbuurt. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Magnolialaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Magnolialaan 23 in Ede.

Wat is Magnolialaan 23 in Ede waard?
Magnolialaan 23 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.947 (bandbreedte € 238.433 – € 303.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Magnolialaan 23 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Magnolialaan 23 in Ede is in oktober 2026 € 263.821 (bandbreedte € 250.630 – € 277.012). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.168.
Hoeveel moet ik overbieden op Magnolialaan 23 in Ede?
Voor Magnolialaan 23 adviseren wij een bod van € 278.266 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Magnolialaan 23 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Magnolialaan 23 in Ede bedragen € 1.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.947 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.325 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Magnolialaan 23 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Magnolialaan 23 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 32.157) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Magnolialaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Magnolialaan 23 ligt rond € 270.947. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Magnolialaan 23?
Huishoudens in de buurt van Magnolialaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.