Huiswaardemeter

Woningwaarde Magnolialaan 68

6711WC Ede

65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.757
+13,5%
[ € 238.266 – € 303.248 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.680[ € 250.496 – € 276.864 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.023[ € 264.023 – € 291.815 ]

Wat is mijn huis waard?

Magnolialaan 68 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.757 (€ 4.165 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.836Sinds september +1,1%
+€ 32.13512 maanden +13,5%
+€ 22.89012 mnd vs. NL +9,6%
Magnolialaan 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.757 voor Magnolialaan 68 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Magnolialaan 68 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.023. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 270.757.

Verwachte verkoopprijs Magnolialaan 68
€ 278.023[ € 264.023 – € 291.815 ]
Verkoper houdt over€ 273.715−€ 4.308 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.733+€ 7.710 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.058
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

Magnolialaan 68 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.680. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.057 per m².

Verwachte vraagprijs Magnolialaan 68
Onder gem. in buurt StationsbuurtBoven gem.
€ 263.680[ € 250.496 – € 276.864 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.057[ € 3.854 – € 4.259 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationsbuurt
€ 831.400[ € 475.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Magnolialaan 68 adviseren wij in een bod van € 278.023, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 263.680 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.757+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.023+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.924+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Magnolialaan 68 zal in bij een vraagprijs van € 263.680 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Magnolialaan 68 in Ede bedragen € 1.400 per maand bij een woningwaarde van € 270.757. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.324
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 476.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Magnolialaan 68

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.757
Verwachte verkoopprijs€ 278.023
Verwachte vraagprijs€ 263.680
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (17%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Larixlaan 9-1, 6711NL Ede
Larixlaan 9-1
2002 · 83 m²
€ 511.128
Straatbeeld van Stationsweg 182, 6711PZ Ede
Stationsweg 182
1991 · 101 m²
€ 483.584
Straatbeeld van Molenstraat 37, 6711AW Ede
Molenstraat 37
1990 · 68 m²
€ 348.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.757 is Magnolialaan 68 een van de meer betaalbare woningen in Stationsbuurt. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Magnolialaan 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Magnolialaan 68 in Ede.

Wat is Magnolialaan 68 in Ede waard?
Magnolialaan 68 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.757 (bandbreedte € 238.266 – € 303.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Magnolialaan 68 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Magnolialaan 68 in Ede is in oktober 2026 € 263.680 (bandbreedte € 250.496 – € 276.864). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Magnolialaan 68 in Ede?
Voor Magnolialaan 68 adviseren wij een bod van € 278.023 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Magnolialaan 68 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Magnolialaan 68 in Ede bedragen € 1.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.757 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.324 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Magnolialaan 68 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Magnolialaan 68 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 32.135) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Magnolialaan 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Magnolialaan 68 ligt rond € 270.757. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Magnolialaan 68?
Huishoudens in de buurt van Magnolialaan 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.