Huiswaardemeter

Woningwaarde Prunuslaan 16

6711WE Ede

65 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.779
+13,5%
[ € 237.406 – € 302.152 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.639[ € 249.507 – € 275.771 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.114[ € 262.980 – € 290.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Prunuslaan 16 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.779 (€ 4.150 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.825Sinds september +1,1%
+€ 32.01912 maanden +13,5%
+€ 22.80812 mnd vs. NL +9,6%
Prunuslaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.779 voor Prunuslaan 16 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prunuslaan 16 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.114. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 269.779.

Verwachte verkoopprijs Prunuslaan 16
€ 277.114[ € 262.980 – € 290.663 ]
Verkoper houdt over€ 272.816−€ 4.298 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.806+€ 7.692 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.048
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prunuslaan 16 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.639. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.041 per m².

Verwachte vraagprijs Prunuslaan 16
Onder gem. in buurt StationsbuurtBoven gem.
€ 262.639[ € 249.507 – € 275.771 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.041[ € 3.839 – € 4.243 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationsbuurt
€ 831.400[ € 475.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prunuslaan 16 adviseren wij in een bod van € 277.114, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 262.639 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.779+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.114+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.970+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prunuslaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 262.639 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prunuslaan 16 in Ede bedragen € 1.394 per maand bij een woningwaarde van € 269.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.319
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 474.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prunuslaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.779
Verwachte verkoopprijs€ 277.114
Verwachte vraagprijs€ 262.639
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (17%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Larixlaan 9-1, 6711NL Ede
Larixlaan 9-1
2002 · 83 m²
€ 511.128
Straatbeeld van Stationsweg 182, 6711PZ Ede
Stationsweg 182
1991 · 101 m²
€ 483.584
Straatbeeld van Molenstraat 37, 6711AW Ede
Molenstraat 37
1990 · 68 m²
€ 348.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.779 is Prunuslaan 16 een van de meer betaalbare woningen in Stationsbuurt. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prunuslaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prunuslaan 16 in Ede.

Wat is Prunuslaan 16 in Ede waard?
Prunuslaan 16 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.779 (bandbreedte € 237.406 – € 302.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prunuslaan 16 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Prunuslaan 16 in Ede is in oktober 2026 € 262.639 (bandbreedte € 249.507 – € 275.771). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Prunuslaan 16 in Ede?
Voor Prunuslaan 16 adviseren wij een bod van € 277.114 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prunuslaan 16 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Prunuslaan 16 in Ede bedragen € 1.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.319 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prunuslaan 16 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prunuslaan 16 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 32.019) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prunuslaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Prunuslaan 16 ligt rond € 269.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prunuslaan 16?
Huishoudens in de buurt van Prunuslaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.