Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenderweg 56

6712AC Ede

163 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 736.551
+13,5%
[ € 648.165 – € 824.937 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 748.863[ € 715.611 – € 790.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenderweg 56 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 736.551 (€ 4.519 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.714Sinds september +1,1%
+€ 87.41812 maanden +13,5%
+€ 62.27012 mnd vs. NL +9,6%
Veenderweg 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 736.551 voor Veenderweg 56 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenderweg 56 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 748.863. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 736.551.

Verwachte verkoopprijs Veenderweg 56
€ 748.863[ € 715.611 – € 790.939 ]
Verkoper houdt over€ 739.376−€ 9.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 765.990+€ 17.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 748.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 739.376

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenderweg 56 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.448 per m².

Verwachte vraagprijs Veenderweg 56
Onder gem. in Ede-WestBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.448[ € 4.225 – € 4.670 ]
Gem. vraagprijs in Ede-West
€ 583.000[ € 297.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenderweg 56 adviseren wij in een bod van € 748.863, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 736.551+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 748.863+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 786.306+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenderweg 56 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenderweg 56 in Ede bedragen € 3.735 per maand bij een woningwaarde van € 736.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 937.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.602
OZB€ 53
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.296.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenderweg 56

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte694 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 736.551
Verwachte verkoopprijs€ 748.863
Verwachte vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtIndische buurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische buurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (52%)
B (7%)
C (21%)
D (8%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Indische buurt

Indische buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaapsweg 40, 6712CE Ede
Schaapsweg 40
1931 · 111 m²
€ 561.294
Straatbeeld van Holleweg 9, 6712BN Ede
Holleweg 9
1942 · 91 m²
€ 474.249
Straatbeeld van Holleweg 44, 6712BR Ede
Holleweg 44
1947 · 93 m²
€ 501.132
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veenderweg 56 valt met een geschatte woningwaarde van € 736.551 duidelijk in het hogere segment van Indische buurt. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Veenderweg 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenderweg 56 in Ede.

Wat is Veenderweg 56 in Ede waard?
Veenderweg 56 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 736.551 (bandbreedte € 648.165 – € 824.937). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenderweg 56 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Veenderweg 56 in Ede is in oktober 2026 € 725.000 (bandbreedte € 688.750 – € 761.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.519.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenderweg 56 in Ede?
Voor Veenderweg 56 adviseren wij een bod van € 748.863 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenderweg 56 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Veenderweg 56 in Ede bedragen € 3.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 736.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.602 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenderweg 56 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenderweg 56 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 87.418) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenderweg 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische buurt is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Veenderweg 56 ligt rond € 736.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenderweg 56?
Huishoudens in de buurt van Veenderweg 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.