Huiswaardemeter

Woningwaarde Soembalaan 1

6712AK Ede

92 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.635
+13,5%
[ € 335.839 – € 427.431 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.715[ € 353.129 – € 390.301 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.820[ € 371.845 – € 410.987 ]

Wat is mijn huis waard?

Soembalaan 1 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.635 (€ 4.148 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.997Sinds september +1,1%
+€ 45.29412 maanden +13,5%
+€ 32.26412 mnd vs. NL +9,6%
Soembalaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.635 voor Soembalaan 1 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soembalaan 1 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.820. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 381.635.

Verwachte verkoopprijs Soembalaan 1
€ 391.820[ € 371.845 – € 410.987 ]
Verkoper houdt over€ 386.260−€ 5.560 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.806+€ 9.986 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.310
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.260

Wat is de verwachte vraagprijs?

Soembalaan 1 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.715. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.040 per m².

Verwachte vraagprijs Soembalaan 1
Onder gem. in Ede-WestBoven gem.
€ 371.715[ € 353.129 – € 390.301 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.040[ € 3.838 – € 4.242 ]
Gem. vraagprijs in Ede-West
€ 583.000[ € 297.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soembalaan 1 adviseren wij in een bod van € 391.820, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 371.715 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.635+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.820+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.411+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soembalaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 371.715 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soembalaan 1 in Ede bedragen € 1.957 per maand bij een woningwaarde van € 381.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.957/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.866
OZB€ 28
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.957
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Soembalaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.635
Verwachte verkoopprijs€ 391.820
Verwachte vraagprijs€ 371.715
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtIndische buurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische buurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (52%)
B (7%)
C (21%)
D (8%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Indische buurt

Indische buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holleweg 44, 6712BR Ede
Holleweg 44
1947 · 93 m²
€ 501.132
Straatbeeld van Holleweg 9, 6712BN Ede
Holleweg 9
1942 · 91 m²
€ 474.249
Straatbeeld van Veldhuizerbrink 15, 6712BX Ede
Veldhuizerbrink 15
1968 · 172 m²
€ 746.810
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Soembalaan 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 381.635 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Indische buurt willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Soembalaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soembalaan 1 in Ede.

Wat is Soembalaan 1 in Ede waard?
Soembalaan 1 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.635 (bandbreedte € 335.839 – € 427.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Soembalaan 1 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Soembalaan 1 in Ede is in oktober 2026 € 371.715 (bandbreedte € 353.129 – € 390.301). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Soembalaan 1 in Ede?
Voor Soembalaan 1 adviseren wij een bod van € 391.820 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Soembalaan 1 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Soembalaan 1 in Ede bedragen € 1.957 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.866 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Soembalaan 1 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Soembalaan 1 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 45.294) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soembalaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische buurt is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Soembalaan 1 ligt rond € 381.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Soembalaan 1?
Huishoudens in de buurt van Soembalaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.