Huiswaardemeter

Woningwaarde Soembalaan 17

6712AK Ede

88 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1954Bouwjaar
€ 4.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.569
+13,5%
[ € 323.461 – € 411.677 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.097[ € 340.192 – € 376.002 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.291[ € 358.222 – € 395.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Soembalaan 17 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.569 (€ 4.177 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.850Sinds september +1,1%
+€ 43.62512 maanden +13,5%
+€ 31.07512 mnd vs. NL +9,6%
Soembalaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.569 voor Soembalaan 17 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soembalaan 17 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.291. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 367.569.

Verwachte verkoopprijs Soembalaan 17
€ 377.291[ € 358.222 – € 395.930 ]
Verkoper houdt over€ 371.891−€ 5.400 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.987+€ 9.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.150
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.891

Wat is de verwachte vraagprijs?

Soembalaan 17 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.097. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.069 per m².

Verwachte vraagprijs Soembalaan 17
Onder gem. in Ede-WestBoven gem.
€ 358.097[ € 340.192 – € 376.002 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.069[ € 3.866 – € 4.273 ]
Gem. vraagprijs in Ede-West
€ 583.000[ € 297.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soembalaan 17 adviseren wij in een bod van € 377.291, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 358.097 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.569+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.291+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.156+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soembalaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 358.097 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soembalaan 17 in Ede bedragen € 1.885 per maand bij een woningwaarde van € 367.569. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.797
OZB€ 26
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Soembalaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.569
Verwachte verkoopprijs€ 377.291
Verwachte vraagprijs€ 358.097
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtIndische buurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische buurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (52%)
B (7%)
C (21%)
D (8%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Indische buurt

Indische buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holleweg 44, 6712BR Ede
Holleweg 44
1947 · 93 m²
€ 501.132
Straatbeeld van Holleweg 9, 6712BN Ede
Holleweg 9
1942 · 91 m²
€ 474.249
Straatbeeld van Veldhuizerbrink 15, 6712BX Ede
Veldhuizerbrink 15
1968 · 172 m²
€ 746.810
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Soembalaan 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 367.569 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Indische buurt willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Soembalaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soembalaan 17 in Ede.

Wat is Soembalaan 17 in Ede waard?
Soembalaan 17 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.569 (bandbreedte € 323.461 – € 411.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Soembalaan 17 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Soembalaan 17 in Ede is in oktober 2026 € 358.097 (bandbreedte € 340.192 – € 376.002). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.177.
Hoeveel moet ik overbieden op Soembalaan 17 in Ede?
Voor Soembalaan 17 adviseren wij een bod van € 377.291 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Soembalaan 17 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Soembalaan 17 in Ede bedragen € 1.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.569 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.797 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Soembalaan 17 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Soembalaan 17 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 43.625) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soembalaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische buurt is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Soembalaan 17 ligt rond € 367.569. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Soembalaan 17?
Huishoudens in de buurt van Soembalaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.