Huiswaardemeter

Woningwaarde Soembalaan 27

6712AK Ede

97 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.460
+13,5%
[ € 370.005 – € 470.915 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.535[ € 390.008 – € 431.062 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.625[ € 408.728 – € 451.753 ]

Wat is mijn huis waard?

Soembalaan 27 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.460 (€ 4.335 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.404Sinds september +1,1%
+€ 49.90212 maanden +13,5%
+€ 35.54612 mnd vs. NL +9,6%
Soembalaan 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.460 voor Soembalaan 27 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soembalaan 27 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.625. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 420.460.

Verwachte verkoopprijs Soembalaan 27
€ 430.625[ € 408.728 – € 451.753 ]
Verkoper houdt over€ 424.638−€ 5.987 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.388+€ 10.763 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.737
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

Soembalaan 27 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.535. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.232 per m².

Verwachte vraagprijs Soembalaan 27
Onder gem. in Ede-WestBoven gem.
€ 410.535[ € 390.008 – € 431.062 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.232[ € 4.021 – € 4.444 ]
Gem. vraagprijs in Ede-West
€ 583.000[ € 297.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soembalaan 27 adviseren wij in een bod van € 430.625, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 410.535 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.460+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.625+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.156+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soembalaan 27 zal in bij een vraagprijs van € 410.535 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soembalaan 27 in Ede bedragen € 2.150 per maand bij een woningwaarde van € 420.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.150/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.056
OZB€ 30
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.150
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Soembalaan 27

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.460
Verwachte verkoopprijs€ 430.625
Verwachte vraagprijs€ 410.535
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtIndische buurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische buurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (52%)
B (7%)
C (21%)
D (8%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Indische buurt

Indische buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holleweg 44, 6712BR Ede
Holleweg 44
1947 · 93 m²
€ 501.132
Straatbeeld van Holleweg 9, 6712BN Ede
Holleweg 9
1942 · 91 m²
€ 474.249
Straatbeeld van Veldhuizerbrink 15, 6712BX Ede
Veldhuizerbrink 15
1968 · 172 m²
€ 746.810
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Soembalaan 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 420.460 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Indische buurt willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Soembalaan 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soembalaan 27 in Ede.

Wat is Soembalaan 27 in Ede waard?
Soembalaan 27 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.460 (bandbreedte € 370.005 – € 470.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Soembalaan 27 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Soembalaan 27 in Ede is in oktober 2026 € 410.535 (bandbreedte € 390.008 – € 431.062). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Soembalaan 27 in Ede?
Voor Soembalaan 27 adviseren wij een bod van € 430.625 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Soembalaan 27 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Soembalaan 27 in Ede bedragen € 2.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.056 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Soembalaan 27 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Soembalaan 27 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 49.902) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soembalaan 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische buurt is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Soembalaan 27 ligt rond € 420.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Soembalaan 27?
Huishoudens in de buurt van Soembalaan 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.