Huiswaardemeter

Woningwaarde Ceramlaan 12

6712AX Ede

100 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.957
+13,5%
[ € 405.642 – € 516.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.923[ € 427.427 – € 472.419 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.262[ € 448.371 – € 495.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Ceramlaan 12 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.957 (€ 4.610 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.828Sinds september +1,1%
+€ 54.70912 maanden +13,5%
+€ 38.97012 mnd vs. NL +9,6%
Ceramlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.957 voor Ceramlaan 12 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ceramlaan 12 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.262. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 460.957.

Verwachte verkoopprijs Ceramlaan 12
€ 472.262[ € 448.371 – € 495.568 ]
Verkoper houdt over€ 465.817−€ 6.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.857+€ 11.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.262
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.817

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ceramlaan 12 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.923. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.499 per m².

Verwachte vraagprijs Ceramlaan 12
Onder gem. in Ede-WestBoven gem.
€ 449.923[ € 427.427 – € 472.419 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.499[ € 4.274 – € 4.724 ]
Gem. vraagprijs in Ede-West
€ 583.000[ € 297.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ceramlaan 12 adviseren wij in een bod van € 472.262, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 449.923 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.957+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.262+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.875+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ceramlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 449.923 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ceramlaan 12 in Ede bedragen € 2.352 per maand bij een woningwaarde van € 460.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.254
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ceramlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.957
Verwachte verkoopprijs€ 472.262
Verwachte vraagprijs€ 449.923
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtIndische buurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische buurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (52%)
B (7%)
C (21%)
D (8%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Indische buurt

Indische buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ceramlaan 14, 6712AX Ede
Ceramlaan 14
2023 · 95 m²
€ 408.322
Straatbeeld van Ganzeweide 2J, 6713CB Ede
Ganzeweide 2J
2018 · 58 m²
€ 274.603
Straatbeeld van Robijnstraat 31, 6713TA Ede
Robijnstraat 31
2011 · 149 m²
€ 219.925
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.957 zit Ceramlaan 12 in het middensegment van Indische buurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ceramlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ceramlaan 12 in Ede.

Wat is Ceramlaan 12 in Ede waard?
Ceramlaan 12 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.957 (bandbreedte € 405.642 – € 516.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ceramlaan 12 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Ceramlaan 12 in Ede is in oktober 2026 € 449.923 (bandbreedte € 427.427 – € 472.419). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.610.
Hoeveel moet ik overbieden op Ceramlaan 12 in Ede?
Voor Ceramlaan 12 adviseren wij een bod van € 472.262 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ceramlaan 12 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Ceramlaan 12 in Ede bedragen € 2.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.254 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ceramlaan 12 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ceramlaan 12 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 54.709) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ceramlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische buurt is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Ceramlaan 12 ligt rond € 460.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ceramlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Ceramlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.