Huiswaardemeter
Straatbeeld van Robijnstraat 31, 6713TA Ede

Woningwaarde Robijnstraat 31

6713TA Ede

149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 1.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 217.517
+12,5%
[ € 191.415 – € 243.619 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 211.348[ € 200.781 – € 221.915 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 223.866[ € 212.426 – € 234.786 ]

Wat is mijn huis waard?

Robijnstraat 31 in Ede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 217.517 (€ 1.460 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.278Sinds mei +1,1%
+€ 24.09312 maanden +12,5%
+€ 15.89112 mnd vs. NL +8,2%
Robijnstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 217.517 voor Robijnstraat 31 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Robijnstraat 31 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 223.866. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 217.517.

Verwachte verkoopprijs Robijnstraat 31
€ 223.866[ € 212.426 – € 234.786 ]
Verkoper houdt over€ 220.153−€ 3.713 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 230.493+€ 6.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 223.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.463
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 220.153

Wat is de verwachte vraagprijs?

Robijnstraat 31 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 211.348. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.418 per m².

Verwachte vraagprijs Robijnstraat 31
Onder gem. in buurt VogelbuurtBoven gem.
€ 211.348[ € 200.781 – € 221.915 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.418[ € 1.348 – € 1.489 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelbuurt
€ 582.714[ € 397.500 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Robijnstraat 31 adviseren wij in een bod van € 223.866, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 211.348 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 217.517+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 223.866+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 235.059+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Robijnstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 211.348 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Robijnstraat 31 in Ede bedragen € 1.131 per maand bij een woningwaarde van € 217.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 109.000€ 326.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.064
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 383.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Robijnstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte149 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 217.517
Verwachte verkoopprijs€ 223.866
Verwachte vraagprijs€ 211.348
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (20%)
C (19%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hakselseweg 17D, 6713KT Ede
Hakselseweg 17D
2007 · 111 m²
€ 364.151
Straatbeeld van Tasmanstraat 30, 6712KB Ede
Tasmanstraat 30
2003 · 153 m²
€ 701.790
Straatbeeld van Brouwerstraat 50, 6712AA Ede
Brouwerstraat 50
1997 · 90 m²
€ 445.576
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 217.517 is Robijnstraat 31 een van de meer betaalbare woningen in Vogelbuurt. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Robijnstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Robijnstraat 31 in Ede.

Wat is Robijnstraat 31 in Ede waard?
Robijnstraat 31 in Ede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 217.517 (bandbreedte € 191.415 – € 243.619). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Robijnstraat 31 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Robijnstraat 31 in Ede is in juni 2026 € 211.348 (bandbreedte € 200.781 – € 221.915). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.460.
Hoeveel moet ik overbieden op Robijnstraat 31 in Ede?
Voor Robijnstraat 31 adviseren wij een bod van € 223.866 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Robijnstraat 31 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Robijnstraat 31 in Ede bedragen € 1.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 217.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.064 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Robijnstraat 31 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Robijnstraat 31 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 24.093) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Robijnstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Robijnstraat 31 ligt rond € 217.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Robijnstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Robijnstraat 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.