Huiswaardemeter

Woningwaarde Topaasstraat 1

6713TK Ede

Te koop
95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.284Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.018
+12,5%
[ € 358.176 – € 455.860 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 397.500[ € 377.625 – € 417.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.525[ € 395.751 – € 437.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Topaasstraat 1 in Ede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 407.018 (€ 4.284 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.263Sinds mei +1,1%
+€ 45.08312 maanden +12,5%
+€ 29.73512 mnd vs. NL +8,2%
Topaasstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.018 voor Topaasstraat 1 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Topaasstraat 1 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.525. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 407.018.

Verwachte verkoopprijs Topaasstraat 1
€ 417.525[ € 395.751 – € 437.409 ]
Verkoper houdt over€ 411.682−€ 5.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.026+€ 10.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.682

Wat is de vraagprijs?

Topaasstraat 1 in Ede staat in te koop voor € 397.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.184 per m².

Vraagprijs Topaasstraat 1
Onder gem. in buurt VogelbuurtBoven gem.
€ 397.500[ € 377.625 – € 417.375 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.184[ € 3.975 – € 4.393 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelbuurt
€ 582.714[ € 397.500 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Topaasstraat 1 adviseren wij in een bod van € 417.525, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 397.500 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.018+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.525+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.401+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Topaasstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 397.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Topaasstraat 1 in Ede bedragen € 2.054 per maand bij een woningwaarde van € 407.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 204.000€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.054/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.990
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.054
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Topaasstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte734 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.018
Verwachte verkoopprijs€ 417.525
Vraagprijs€ 397.500
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (20%)
C (19%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganzeweide 2J, 6713CB Ede
Ganzeweide 2J
2018 · 58 m²
€ 271.596
Straatbeeld van Robijnstraat 31, 6713TA Ede
Robijnstraat 31
2011 · 149 m²
€ 217.517
Straatbeeld van Hakselseweg 17D, 6713KT Ede
Hakselseweg 17D
2007 · 111 m²
€ 364.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.018 zit Topaasstraat 1 in het middensegment van Vogelbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Topaasstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Topaasstraat 1 in Ede.

Wat is Topaasstraat 1 in Ede waard?
Topaasstraat 1 in Ede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.018 (bandbreedte € 358.176 – € 455.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de vraagprijs van Topaasstraat 1 in Ede?
Topaasstraat 1 in Ede staat in juni 2026 te koop voor € 397.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.284.
Hoeveel moet ik overbieden op Topaasstraat 1 in Ede?
Voor Topaasstraat 1 adviseren wij een bod van € 417.525 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Topaasstraat 1 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Topaasstraat 1 in Ede bedragen € 2.143 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.990 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Topaasstraat 1 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Topaasstraat 1 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 45.083) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Topaasstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Topaasstraat 1 ligt rond € 407.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Topaasstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Topaasstraat 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.