Huiswaardemeter
Straatbeeld van Timorlaan 7A, 6712AZ Ede

Woningwaarde Timorlaan 7A

6712AZ Ede

42 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 159.057
+12,5%
[ € 139.970 – € 178.144 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 154.565[ € 146.837 – € 162.293 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 163.680[ € 155.354 – € 171.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Timorlaan 7A in Ede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 159.057 (€ 3.787 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.666Sinds mei +1,1%
+€ 17.61812 maanden +12,5%
+€ 11.62012 mnd vs. NL +8,2%
Timorlaan 7A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 159.057 voor Timorlaan 7A in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Timorlaan 7A in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 163.680. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 159.057.

Verwachte verkoopprijs Timorlaan 7A
€ 163.680[ € 155.354 – € 171.706 ]
Verkoper houdt over€ 160.630−€ 3.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 169.104+€ 5.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 163.680
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 160.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

Timorlaan 7A in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 154.565. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.680 per m².

Verwachte vraagprijs Timorlaan 7A
Onder gem. in buurt Indische buurtBoven gem.
€ 154.565[ € 146.837 – € 162.293 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.680[ € 3.496 – € 3.864 ]
Gem. vraagprijs in buurt Indische buurt
€ 540.083[ € 295.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Timorlaan 7A adviseren wij in een bod van € 163.680, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 154.565 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 159.057+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 163.680+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 171.864+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Timorlaan 7A zal in bij een vraagprijs van € 154.565 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Timorlaan 7A in Ede bedragen € 839 per maand bij een woningwaarde van € 159.057. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 80.000€ 239.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 778
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 839
Totaal betaald over 30 jaar€ 280.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Timorlaan 7A

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 159.057
Verwachte verkoopprijs€ 163.680
Verwachte vraagprijs€ 154.565
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtIndische buurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische buurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (8%)
C (24%)
D (16%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Indische buurt

Indische buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna van Burenlaan 148, 6713NP Ede
Anna van Burenlaan 148
1959 · 70 m²
€ 302.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 159.057 is Timorlaan 7A een van de meer betaalbare woningen in Indische buurt. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Timorlaan 7A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Timorlaan 7A in Ede.

Wat is Timorlaan 7A in Ede waard?
Timorlaan 7A in Ede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 159.057 (bandbreedte € 139.970 – € 178.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Indische buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Timorlaan 7A in Ede?
De verwachte vraagprijs van Timorlaan 7A in Ede is in juni 2026 € 154.565 (bandbreedte € 146.837 – € 162.293). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.787.
Hoeveel moet ik overbieden op Timorlaan 7A in Ede?
Voor Timorlaan 7A adviseren wij een bod van € 163.680 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Timorlaan 7A in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Timorlaan 7A in Ede bedragen € 874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 159.057 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 778 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Timorlaan 7A in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Timorlaan 7A in Ede is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 17.618) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Timorlaan 7A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische buurt is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Timorlaan 7A ligt rond € 159.057. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Timorlaan 7A?
Huishoudens in de buurt van Timorlaan 7A besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.