Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ranonkellaan 9, 6713GK Ede

Woningwaarde Ranonkellaan 9

6713GK Ede

Te koop
66 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.888Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.591
+12,7%
[ € 283.880 – € 361.302 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.919[ € 315.110 – € 348.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Ranonkellaan 9 in Ede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 322.591 (€ 4.888 per m²). Dit is een stijging van +12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.379Sinds juli +1,1%
+€ 36.41012 maanden +12,7%
+€ 26.30212 mnd vs. NL +9,2%
Ranonkellaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.591 voor Ranonkellaan 9 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ranonkellaan 9 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.919. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 322.591.

Verwachte verkoopprijs Ranonkellaan 9
€ 330.919[ € 315.110 – € 348.280 ]
Verkoper houdt over€ 326.029−€ 4.890 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.687+€ 8.768 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.919
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.640
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.029

Wat is de vraagprijs?

Ranonkellaan 9 in Ede staat in te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.773 per m².

Vraagprijs Ranonkellaan 9
Onder gem. in buurt BloemenbuurtBoven gem.
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.773[ € 4.534 – € 5.011 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenbuurt
€ 404.583[ € 297.500 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ranonkellaan 9 adviseren wij in een bod van € 330.919, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.591+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.919+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.465+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ranonkellaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ranonkellaan 9 in Ede bedragen € 1.658 per maand bij een woningwaarde van € 322.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.658/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.578
OZB€ 23
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.658
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ranonkellaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.591
Verwachte verkoopprijs€ 330.919
Vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (10%)
C (22%)
D (14%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamperfoelielaan 53, 6713ED Ede
Kamperfoelielaan 53
1956 · 89 m²
€ 425.545
Straatbeeld van Hakselseweg 68, 6713KX Ede
Hakselseweg 68
1956 · 89 m²
€ 385.763
Straatbeeld van Ranonkellaan 37, 6713GL Ede
Ranonkellaan 37
1952 · 93 m²
€ 396.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.591 is Ranonkellaan 9 een van de meer betaalbare woningen in Bloemenbuurt. De waardestijging van +12,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ranonkellaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ranonkellaan 9 in Ede.

Wat is Ranonkellaan 9 in Ede waard?
Ranonkellaan 9 in Ede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.591 (bandbreedte € 283.880 – € 361.302). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Ranonkellaan 9 in Ede?
Ranonkellaan 9 in Ede staat in augustus 2026 te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.888.
Hoeveel moet ik overbieden op Ranonkellaan 9 in Ede?
Voor Ranonkellaan 9 adviseren wij een bod van € 330.919 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ranonkellaan 9 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Ranonkellaan 9 in Ede bedragen € 1.658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.578 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ranonkellaan 9 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ranonkellaan 9 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +12,7% (+€ 36.410) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ranonkellaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Ranonkellaan 9 ligt rond € 322.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ranonkellaan 9?
Huishoudens in de buurt van Ranonkellaan 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.