Huiswaardemeter

Woningwaarde Celebeslaan 8

6712BA Ede

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.390Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.618
+13,5%
[ € 363.984 – € 463.252 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.697[ € 383.512 – € 423.882 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.783[ € 402.304 – € 444.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Celebeslaan 8 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.618 (€ 3.390 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.332Sinds september +1,1%
+€ 49.09012 maanden +13,5%
+€ 34.96812 mnd vs. NL +9,6%
Celebeslaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.618 voor Celebeslaan 8 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Celebeslaan 8 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.783. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 413.618.

Verwachte verkoopprijs Celebeslaan 8
€ 423.783[ € 402.304 – € 444.652 ]
Verkoper houdt over€ 417.871−€ 5.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.409+€ 10.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.783
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.871

Wat is de verwachte vraagprijs?

Celebeslaan 8 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.697. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.309 per m².

Verwachte vraagprijs Celebeslaan 8
Onder gem. in Ede-WestBoven gem.
€ 403.697[ € 383.512 – € 423.882 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.309[ € 3.144 – € 3.474 ]
Gem. vraagprijs in Ede-West
€ 583.000[ € 297.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Celebeslaan 8 adviseren wij in een bod van € 423.783, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 403.697 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.618+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.783+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.972+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Celebeslaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 403.697 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Celebeslaan 8 in Ede bedragen € 2.123 per maand bij een woningwaarde van € 413.618. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.023
OZB€ 30
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Celebeslaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.618
Verwachte verkoopprijs€ 423.783
Verwachte vraagprijs€ 403.697
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtIndische buurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische buurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (52%)
B (7%)
C (21%)
D (8%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Indische buurt

Indische buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaapsweg 40, 6712CE Ede
Schaapsweg 40
1931 · 111 m²
€ 561.294
Straatbeeld van Holleweg 44, 6712BR Ede
Holleweg 44
1947 · 93 m²
€ 501.132
Straatbeeld van Holleweg 9, 6712BN Ede
Holleweg 9
1942 · 91 m²
€ 474.249
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Celebeslaan 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 413.618 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Indische buurt willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Celebeslaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Celebeslaan 8 in Ede.

Wat is Celebeslaan 8 in Ede waard?
Celebeslaan 8 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.618 (bandbreedte € 363.984 – € 463.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Celebeslaan 8 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Celebeslaan 8 in Ede is in oktober 2026 € 403.697 (bandbreedte € 383.512 – € 423.882). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.390.
Hoeveel moet ik overbieden op Celebeslaan 8 in Ede?
Voor Celebeslaan 8 adviseren wij een bod van € 423.783 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Celebeslaan 8 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Celebeslaan 8 in Ede bedragen € 2.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.618 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.023 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Celebeslaan 8 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Celebeslaan 8 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 49.090) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Celebeslaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische buurt is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Celebeslaan 8 ligt rond € 413.618. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Celebeslaan 8?
Huishoudens in de buurt van Celebeslaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.