Huiswaardemeter

Woningwaarde Sumatralaan 10

6712BL Ede

117 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.100Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.671
+13,5%
[ € 422.110 – € 537.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.297[ € 444.882 – € 491.712 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.321[ € 466.681 – € 515.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Sumatralaan 10 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.671 (€ 4.100 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.024Sinds september +1,1%
+€ 56.93012 maanden +13,5%
+€ 40.55312 mnd vs. NL +9,6%
Sumatralaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.671 voor Sumatralaan 10 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sumatralaan 10 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.321. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 479.671.

Verwachte verkoopprijs Sumatralaan 10
€ 491.321[ € 466.681 – € 515.806 ]
Verkoper houdt over€ 484.666−€ 6.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.297+€ 11.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.666

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sumatralaan 10 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.297. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.003 per m².

Verwachte vraagprijs Sumatralaan 10
Onder gem. in Ede-WestBoven gem.
€ 468.297[ € 444.882 – € 491.712 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.003[ € 3.802 – € 4.203 ]
Gem. vraagprijs in Ede-West
€ 583.000[ € 297.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sumatralaan 10 adviseren wij in een bod van € 491.321, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 468.297 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.671+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.321+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.887+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sumatralaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 468.297 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sumatralaan 10 in Ede bedragen € 2.450 per maand bij een woningwaarde van € 479.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.450/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.346
OZB€ 35
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.450
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sumatralaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte314 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.671
Verwachte verkoopprijs€ 491.321
Verwachte vraagprijs€ 468.297
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtIndische buurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische buurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (52%)
B (7%)
C (21%)
D (8%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Indische buurt

Indische buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaapsweg 40, 6712CE Ede
Schaapsweg 40
1931 · 111 m²
€ 561.294
Straatbeeld van Holleweg 44, 6712BR Ede
Holleweg 44
1947 · 93 m²
€ 501.132
Straatbeeld van Holleweg 9, 6712BN Ede
Holleweg 9
1942 · 91 m²
€ 474.249
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.671 ligt Sumatralaan 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Indische buurt. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Sumatralaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sumatralaan 10 in Ede.

Wat is Sumatralaan 10 in Ede waard?
Sumatralaan 10 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.671 (bandbreedte € 422.110 – € 537.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sumatralaan 10 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Sumatralaan 10 in Ede is in oktober 2026 € 468.297 (bandbreedte € 444.882 – € 491.712). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.100.
Hoeveel moet ik overbieden op Sumatralaan 10 in Ede?
Voor Sumatralaan 10 adviseren wij een bod van € 491.321 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sumatralaan 10 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Sumatralaan 10 in Ede bedragen € 2.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.346 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sumatralaan 10 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sumatralaan 10 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 56.930) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sumatralaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische buurt is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Sumatralaan 10 ligt rond € 479.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sumatralaan 10?
Huishoudens in de buurt van Sumatralaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.