Huiswaardemeter

Woningwaarde Sumatralaan 32

6712BL Ede

116 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.982
+13,5%
[ € 387.184 – € 492.780 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.560[ € 408.082 – € 451.038 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.657[ € 428.078 – € 473.139 ]

Wat is mijn huis waard?

Sumatralaan 32 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.982 (€ 3.793 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.608Sinds september +1,1%
+€ 52.21912 maanden +13,5%
+€ 37.19712 mnd vs. NL +9,6%
Sumatralaan 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.982 voor Sumatralaan 32 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sumatralaan 32 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.657. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 439.982.

Verwachte verkoopprijs Sumatralaan 32
€ 450.657[ € 428.078 – € 473.139 ]
Verkoper houdt over€ 444.450−€ 6.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.820+€ 11.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.450

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sumatralaan 32 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.560. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.703 per m².

Verwachte vraagprijs Sumatralaan 32
Onder gem. in Ede-WestBoven gem.
€ 429.560[ € 408.082 – € 451.038 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.703[ € 3.518 – € 3.888 ]
Gem. vraagprijs in Ede-West
€ 583.000[ € 297.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sumatralaan 32 adviseren wij in een bod van € 450.657, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 429.560 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.982+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.657+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.190+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sumatralaan 32 zal in bij een vraagprijs van € 429.560 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sumatralaan 32 in Ede bedragen € 2.253 per maand bij een woningwaarde van € 439.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.152
OZB€ 32
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sumatralaan 32

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.982
Verwachte verkoopprijs€ 450.657
Verwachte vraagprijs€ 429.560
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtIndische buurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische buurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (52%)
B (7%)
C (21%)
D (8%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Indische buurt

Indische buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaapsweg 40, 6712CE Ede
Schaapsweg 40
1931 · 111 m²
€ 561.294
Straatbeeld van Holleweg 44, 6712BR Ede
Holleweg 44
1947 · 93 m²
€ 501.132
Straatbeeld van Holleweg 9, 6712BN Ede
Holleweg 9
1942 · 91 m²
€ 474.249
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.982 zit Sumatralaan 32 in het middensegment van Indische buurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sumatralaan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sumatralaan 32 in Ede.

Wat is Sumatralaan 32 in Ede waard?
Sumatralaan 32 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.982 (bandbreedte € 387.184 – € 492.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sumatralaan 32 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Sumatralaan 32 in Ede is in oktober 2026 € 429.560 (bandbreedte € 408.082 – € 451.038). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Sumatralaan 32 in Ede?
Voor Sumatralaan 32 adviseren wij een bod van € 450.657 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sumatralaan 32 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Sumatralaan 32 in Ede bedragen € 2.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.152 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sumatralaan 32 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sumatralaan 32 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 52.219) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sumatralaan 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische buurt is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Sumatralaan 32 ligt rond € 439.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sumatralaan 32?
Huishoudens in de buurt van Sumatralaan 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.