Huiswaardemeter

Woningwaarde Sumatralaan 40

6712BL Ede

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.416Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.600
+13,5%
[ € 387.728 – € 493.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.016[ € 408.515 – € 451.517 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.444[ € 428.532 – € 473.641 ]

Wat is mijn huis waard?

Sumatralaan 40 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.600 (€ 3.416 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.614Sinds september +1,1%
+€ 52.29312 maanden +13,5%
+€ 37.25012 mnd vs. NL +9,6%
Sumatralaan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.600 voor Sumatralaan 40 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sumatralaan 40 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.444. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 440.600.

Verwachte verkoopprijs Sumatralaan 40
€ 451.444[ € 428.532 – € 473.641 ]
Verkoper houdt over€ 445.228−€ 6.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.623+€ 11.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.228

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sumatralaan 40 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.016. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.333 per m².

Verwachte vraagprijs Sumatralaan 40
Onder gem. in Ede-WestBoven gem.
€ 430.016[ € 408.515 – € 451.517 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.333[ € 3.167 – € 3.500 ]
Gem. vraagprijs in Ede-West
€ 583.000[ € 297.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sumatralaan 40 adviseren wij in een bod van € 451.444, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 430.016 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.600+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.444+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.016+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sumatralaan 40 zal in bij een vraagprijs van € 430.016 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sumatralaan 40 in Ede bedragen € 2.259 per maand bij een woningwaarde van € 440.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.259/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.155
OZB€ 32
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.259
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sumatralaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.600
Verwachte verkoopprijs€ 451.444
Verwachte vraagprijs€ 430.016
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtIndische buurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische buurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (52%)
B (7%)
C (21%)
D (8%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Indische buurt

Indische buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaapsweg 40, 6712CE Ede
Schaapsweg 40
1931 · 111 m²
€ 561.294
Straatbeeld van Holleweg 44, 6712BR Ede
Holleweg 44
1947 · 93 m²
€ 501.132
Straatbeeld van Holleweg 9, 6712BN Ede
Holleweg 9
1942 · 91 m²
€ 474.249
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.600 zit Sumatralaan 40 in het middensegment van Indische buurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sumatralaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sumatralaan 40 in Ede.

Wat is Sumatralaan 40 in Ede waard?
Sumatralaan 40 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.600 (bandbreedte € 387.728 – € 493.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sumatralaan 40 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Sumatralaan 40 in Ede is in oktober 2026 € 430.016 (bandbreedte € 408.515 – € 451.517). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.416.
Hoeveel moet ik overbieden op Sumatralaan 40 in Ede?
Voor Sumatralaan 40 adviseren wij een bod van € 451.444 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sumatralaan 40 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Sumatralaan 40 in Ede bedragen € 2.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.155 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sumatralaan 40 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sumatralaan 40 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 52.293) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sumatralaan 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische buurt is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Sumatralaan 40 ligt rond € 440.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sumatralaan 40?
Huishoudens in de buurt van Sumatralaan 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.