Huiswaardemeter

Woningwaarde Holleweg 4

6712BR Ede

Te koop
134 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 4.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.366
+12,7%
[ € 570.562 – € 726.170 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 636.183[ € 604.374 – € 667.992 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 660.455[ € 627.340 – € 693.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Holleweg 4 in Ede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 648.366 (€ 4.839 per m²). Dit is een stijging van +12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.790Sinds juli +1,1%
+€ 73.17812 maanden +12,7%
+€ 52.86212 mnd vs. NL +9,2%
Holleweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.366 voor Holleweg 4 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holleweg 4 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 660.455. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 648.366.

Verwachte verkoopprijs Holleweg 4
€ 660.455[ € 627.340 – € 693.376 ]
Verkoper houdt over€ 651.940−€ 8.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 675.814+€ 15.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 660.455
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 651.940

Wat is de vraagprijs?

Holleweg 4 in Ede staat in te koop voor € 636.183. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.748 per m².

Vraagprijs Holleweg 4
Onder gem. in Ede-WestBoven gem.
€ 636.183[ € 604.374 – € 667.992 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.748[ € 4.510 – € 4.985 ]
Gem. vraagprijs in Ede-West
€ 543.722[ € 295.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holleweg 4 adviseren wij in een bod van € 660.455, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 636.183 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.366+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 660.455+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 693.478+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holleweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 636.183 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holleweg 4 in Ede bedragen € 3.291 per maand bij een woningwaarde van € 648.366. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.291/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.171
OZB€ 47
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.291
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.141.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holleweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte134 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.366
Verwachte verkoopprijs€ 660.455
Vraagprijs€ 636.183
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtIndische buurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische buurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (52%)
B (7%)
C (21%)
D (8%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Indische buurt

Indische buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaapsweg 40, 6712CE Ede
Schaapsweg 40
1931 · 132 m²
€ 561.294
Straatbeeld van Holleweg 44, 6712BR Ede
Holleweg 44
1947 · 93 m²
€ 501.132
Straatbeeld van Leendert van Zoelenlaan 2, 6712GV Ede
Leendert van Zoelenlaan 2
1950 · 115 m²
€ 488.083
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Holleweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 648.366 duidelijk in het hogere segment van Indische buurt. De waardestijging van +12,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Holleweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holleweg 4 in Ede.

Wat is Holleweg 4 in Ede waard?
Holleweg 4 in Ede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.366 (bandbreedte € 570.562 – € 726.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische buurt.
Wat is de vraagprijs van Holleweg 4 in Ede?
Holleweg 4 in Ede staat in augustus 2026 te koop voor € 636.183. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Holleweg 4 in Ede?
Voor Holleweg 4 adviseren wij een bod van € 660.455 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holleweg 4 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Holleweg 4 in Ede bedragen € 3.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.366 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.171 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holleweg 4 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holleweg 4 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +12,7% (+€ 73.178) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holleweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische buurt is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Holleweg 4 ligt rond € 648.366. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holleweg 4?
Huishoudens in de buurt van Holleweg 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.