Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldhuizerbrink 25

6712BX Ede

152 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2003Bouwjaar
€ 4.611Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 700.845
+13,5%
[ € 616.744 – € 784.946 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 687.811[ € 653.420 – € 722.202 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 714.126[ € 678.250 – € 749.646 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldhuizerbrink 25 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 700.845 (€ 4.611 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.340Sinds september +1,1%
+€ 83.18012 maanden +13,5%
+€ 59.25112 mnd vs. NL +9,6%
Veldhuizerbrink 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 700.845 voor Veldhuizerbrink 25 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldhuizerbrink 25 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 714.126. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 700.845.

Verwachte verkoopprijs Veldhuizerbrink 25
€ 714.126[ € 678.250 – € 749.646 ]
Verkoper houdt over€ 705.021−€ 9.105 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 730.559+€ 16.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 714.126
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.855
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 705.021

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldhuizerbrink 25 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 687.811. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.525 per m².

Verwachte vraagprijs Veldhuizerbrink 25
Onder gem. in Ede-WestBoven gem.
€ 687.811[ € 653.420 – € 722.202 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.525[ € 4.299 – € 4.751 ]
Gem. vraagprijs in Ede-West
€ 583.000[ € 297.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldhuizerbrink 25 adviseren wij in een bod van € 714.126, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 687.811 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 700.845+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 714.126+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 749.832+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldhuizerbrink 25 zal in bij een vraagprijs van € 687.811 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldhuizerbrink 25 in Ede bedragen € 3.555 per maand bij een woningwaarde van € 700.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 901.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.427
OZB€ 51
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.233.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldhuizerbrink 25

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 700.845
Verwachte verkoopprijs€ 714.126
Verwachte vraagprijs€ 687.811
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtIndische buurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische buurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (52%)
B (7%)
C (21%)
D (8%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Indische buurt

Indische buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwerstraat 50, 6712AA Ede
Brouwerstraat 50
1997 · 90 m²
€ 450.508
Straatbeeld van Ceramlaan 14, 6712AX Ede
Ceramlaan 14
2023 · 95 m²
€ 408.322
Straatbeeld van Tasmanstraat 30, 6712KB Ede
Tasmanstraat 30
2003 · 153 m²
€ 709.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldhuizerbrink 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 700.845 duidelijk in het hogere segment van Indische buurt. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veldhuizerbrink 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldhuizerbrink 25 in Ede.

Wat is Veldhuizerbrink 25 in Ede waard?
Veldhuizerbrink 25 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 700.845 (bandbreedte € 616.744 – € 784.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldhuizerbrink 25 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Veldhuizerbrink 25 in Ede is in oktober 2026 € 687.811 (bandbreedte € 653.420 – € 722.202). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.611.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldhuizerbrink 25 in Ede?
Voor Veldhuizerbrink 25 adviseren wij een bod van € 714.126 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldhuizerbrink 25 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Veldhuizerbrink 25 in Ede bedragen € 3.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 700.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.427 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldhuizerbrink 25 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldhuizerbrink 25 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 83.180) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldhuizerbrink 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische buurt is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Veldhuizerbrink 25 ligt rond € 700.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldhuizerbrink 25?
Huishoudens in de buurt van Veldhuizerbrink 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.