Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldhuizerbrink 4

6712BZ Ede

127 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1960Bouwjaar
€ 4.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.145
+13,5%
[ € 448.928 – € 571.362 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.344[ € 498.275 – € 550.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldhuizerbrink 4 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.145 (€ 4.017 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.343Sinds september +1,1%
+€ 60.54712 maanden +13,5%
+€ 43.12912 mnd vs. NL +9,6%
Veldhuizerbrink 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.145 voor Veldhuizerbrink 4 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldhuizerbrink 4 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.344. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 510.145.

Verwachte verkoopprijs Veldhuizerbrink 4
€ 522.344[ € 498.275 – € 550.725 ]
Verkoper houdt over€ 515.348−€ 6.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.941+€ 12.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.348

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldhuizerbrink 4 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.937 per m².

Verwachte vraagprijs Veldhuizerbrink 4
Onder gem. in Ede-WestBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.937[ € 3.740 – € 4.134 ]
Gem. vraagprijs in Ede-West
€ 583.000[ € 297.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldhuizerbrink 4 adviseren wij in een bod van € 522.344, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.145+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.344+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.461+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldhuizerbrink 4 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldhuizerbrink 4 in Ede bedragen € 2.603 per maand bij een woningwaarde van € 510.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.495
OZB€ 37
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldhuizerbrink 4

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.145
Verwachte verkoopprijs€ 522.344
Verwachte vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtIndische buurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische buurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (52%)
B (7%)
C (21%)
D (8%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Indische buurt

Indische buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holleweg 44, 6712BR Ede
Holleweg 44
1947 · 93 m²
€ 501.132
Straatbeeld van Veldhuizerbrink 15, 6712BX Ede
Veldhuizerbrink 15
1968 · 172 m²
€ 746.810
Straatbeeld van Holleweg 9, 6712BN Ede
Holleweg 9
1942 · 91 m²
€ 474.249
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.145 ligt Veldhuizerbrink 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Indische buurt. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veldhuizerbrink 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldhuizerbrink 4 in Ede.

Wat is Veldhuizerbrink 4 in Ede waard?
Veldhuizerbrink 4 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.145 (bandbreedte € 448.928 – € 571.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldhuizerbrink 4 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Veldhuizerbrink 4 in Ede is in oktober 2026 € 500.000 (bandbreedte € 475.000 – € 525.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.017.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldhuizerbrink 4 in Ede?
Voor Veldhuizerbrink 4 adviseren wij een bod van € 522.344 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldhuizerbrink 4 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Veldhuizerbrink 4 in Ede bedragen € 2.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.495 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldhuizerbrink 4 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldhuizerbrink 4 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 60.547) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldhuizerbrink 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische buurt is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Veldhuizerbrink 4 ligt rond € 510.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldhuizerbrink 4?
Huishoudens in de buurt van Veldhuizerbrink 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.