Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoenderweg 11

6712CA Ede

Te koop
120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.888Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 706.603
+12,5%
[ € 621.811 – € 791.395 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 692.816[ € 658.175 – € 727.457 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 720.458[ € 684.502 – € 756.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoenderweg 11 in Ede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 706.603 (€ 5.888 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.400Sinds mei +1,1%
+€ 78.26512 maanden +12,5%
+€ 51.62012 mnd vs. NL +8,2%
Hoenderweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 706.603 voor Hoenderweg 11 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoenderweg 11 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 720.458. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 706.603.

Verwachte verkoopprijs Hoenderweg 11
€ 720.458[ € 684.502 – € 756.555 ]
Verkoper houdt over€ 711.283−€ 9.175 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 737.017+€ 16.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 720.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.925
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 711.283

Wat is de vraagprijs?

Hoenderweg 11 in Ede staat in te koop voor € 692.816. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.773 per m².

Vraagprijs Hoenderweg 11
Onder gem. in buurt Indische buurtBoven gem.
€ 692.816[ € 658.175 – € 727.457 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.773[ € 5.485 – € 6.062 ]
Gem. vraagprijs in buurt Indische buurt
€ 544.654[ € 295.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoenderweg 11 adviseren wij in een bod van € 720.458, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 692.816 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 706.603+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 720.458+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 756.481+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoenderweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 692.816 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoenderweg 11 in Ede bedragen € 3.521 per maand bij een woningwaarde van € 706.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 353.000€ 1.060.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.455
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.243.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoenderweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte337 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 706.603
Verwachte verkoopprijs€ 720.458
Vraagprijs€ 692.816
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtIndische buurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische buurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (8%)
C (24%)
D (16%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Indische buurt

Indische buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holleweg 44, 6712BR Ede
Holleweg 44
1947 · 93 m²
€ 495.645
Straatbeeld van Veldhuizerbrink 15, 6712BX Ede
Veldhuizerbrink 15
1968 · 172 m²
€ 738.634
Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 46, 6713MC Ede
Prins Bernhardlaan 46
1958 · 117 m²
€ 673.674
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoenderweg 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 706.603 duidelijk in het hogere segment van Indische buurt. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoenderweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoenderweg 11 in Ede.

Wat is Hoenderweg 11 in Ede waard?
Hoenderweg 11 in Ede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 706.603 (bandbreedte € 621.811 – € 791.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische buurt.
Wat is de vraagprijs van Hoenderweg 11 in Ede?
Hoenderweg 11 in Ede staat in juni 2026 te koop voor € 692.816. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.888.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoenderweg 11 in Ede?
Voor Hoenderweg 11 adviseren wij een bod van € 720.458 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoenderweg 11 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Hoenderweg 11 in Ede bedragen € 3.677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 706.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.455 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 163 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoenderweg 11 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoenderweg 11 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 78.265) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoenderweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische buurt is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Hoenderweg 11 ligt rond € 706.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoenderweg 11?
Huishoudens in de buurt van Hoenderweg 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.