Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoenderweg 7A

6712CA Ede

121 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.659
+13,5%
[ € 393.940 – € 501.378 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.135[ € 415.278 – € 458.992 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.437[ € 435.211 – € 481.024 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoenderweg 7A in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.659 (€ 3.700 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.688Sinds september +1,1%
+€ 53.13012 maanden +13,5%
+€ 37.84512 mnd vs. NL +9,6%
Hoenderweg 7A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.659 voor Hoenderweg 7A in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoenderweg 7A in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.437. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 447.659.

Verwachte verkoopprijs Hoenderweg 7A
€ 458.437[ € 435.211 – € 481.024 ]
Verkoper houdt over€ 452.144−€ 6.293 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.756+€ 11.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.437
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.043
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.144

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoenderweg 7A in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.135. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.613 per m².

Verwachte vraagprijs Hoenderweg 7A
Onder gem. in Ede-WestBoven gem.
€ 437.135[ € 415.278 – € 458.992 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.613[ € 3.432 – € 3.793 ]
Gem. vraagprijs in Ede-West
€ 583.000[ € 297.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoenderweg 7A adviseren wij in een bod van € 458.437, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 437.135 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.659+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.437+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.359+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoenderweg 7A zal in bij een vraagprijs van € 437.135 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoenderweg 7A in Ede bedragen € 2.291 per maand bij een woningwaarde van € 447.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.291/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.189
OZB€ 32
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.291
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoenderweg 7A

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.659
Verwachte verkoopprijs€ 458.437
Verwachte vraagprijs€ 437.135
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtIndische buurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische buurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (52%)
B (7%)
C (21%)
D (8%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Indische buurt

Indische buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holleweg 44, 6712BR Ede
Holleweg 44
1947 · 93 m²
€ 501.132
Straatbeeld van Holleweg 9, 6712BN Ede
Holleweg 9
1942 · 91 m²
€ 474.249
Straatbeeld van Veldhuizerbrink 15, 6712BX Ede
Veldhuizerbrink 15
1968 · 172 m²
€ 746.810
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.659 zit Hoenderweg 7A in het middensegment van Indische buurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoenderweg 7A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoenderweg 7A in Ede.

Wat is Hoenderweg 7A in Ede waard?
Hoenderweg 7A in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.659 (bandbreedte € 393.940 – € 501.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoenderweg 7A in Ede?
De verwachte vraagprijs van Hoenderweg 7A in Ede is in oktober 2026 € 437.135 (bandbreedte € 415.278 – € 458.992). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoenderweg 7A in Ede?
Voor Hoenderweg 7A adviseren wij een bod van € 458.437 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoenderweg 7A in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Hoenderweg 7A in Ede bedragen € 2.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.189 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoenderweg 7A in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoenderweg 7A in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 53.130) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoenderweg 7A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische buurt is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Hoenderweg 7A ligt rond € 447.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoenderweg 7A?
Huishoudens in de buurt van Hoenderweg 7A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.