Huiswaardemeter

Woningwaarde van Voorthuizenlaan 11B

6712CH Ede

64 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.549
+13,5%
[ € 290.883 – € 370.215 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.902[ € 305.807 – € 337.997 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.428[ € 322.321 – € 356.249 ]

Wat is mijn huis waard?

van Voorthuizenlaan 11B in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.549 (€ 5.165 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.462Sinds september +1,1%
+€ 39.23112 maanden +13,5%
+€ 27.94512 mnd vs. NL +9,6%
van Voorthuizenlaan 11B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.549 voor van Voorthuizenlaan 11B in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Voorthuizenlaan 11B in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.428. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 330.549.

Verwachte verkoopprijs van Voorthuizenlaan 11B
€ 339.428[ € 322.321 – € 356.249 ]
Verkoper houdt over€ 334.444−€ 4.984 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.367+€ 8.939 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.734
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.444

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Voorthuizenlaan 11B in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.902. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.030 per m².

Verwachte vraagprijs van Voorthuizenlaan 11B
Onder gem. in Ede-WestBoven gem.
€ 321.902[ € 305.807 – € 337.997 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.030[ € 4.778 – € 5.281 ]
Gem. vraagprijs in Ede-West
€ 583.000[ € 297.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Voorthuizenlaan 11B adviseren wij in een bod van € 339.428, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 321.902 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.549+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.428+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.399+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Voorthuizenlaan 11B zal in bij een vraagprijs van € 321.902 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Voorthuizenlaan 11B in Ede bedragen € 1.696 per maand bij een woningwaarde van € 330.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.616
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Voorthuizenlaan 11B

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.549
Verwachte verkoopprijs€ 339.428
Verwachte vraagprijs€ 321.902
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtIndische buurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische buurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (52%)
B (7%)
C (21%)
D (8%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Indische buurt

Indische buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ceramlaan 14, 6712AX Ede
Ceramlaan 14
2023 · 95 m²
€ 408.322
Straatbeeld van Ganzeweide 2J, 6713CB Ede
Ganzeweide 2J
2018 · 58 m²
€ 274.603
Straatbeeld van Hakselseweg 17D, 6713KT Ede
Hakselseweg 17D
2007 · 111 m²
€ 344.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.549 is van Voorthuizenlaan 11B een van de meer betaalbare woningen in Indische buurt. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van Voorthuizenlaan 11B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Voorthuizenlaan 11B in Ede.

Wat is van Voorthuizenlaan 11B in Ede waard?
van Voorthuizenlaan 11B in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.549 (bandbreedte € 290.883 – € 370.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Indische buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Voorthuizenlaan 11B in Ede?
De verwachte vraagprijs van van Voorthuizenlaan 11B in Ede is in oktober 2026 € 321.902 (bandbreedte € 305.807 – € 337.997). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.165.
Hoeveel moet ik overbieden op van Voorthuizenlaan 11B in Ede?
Voor van Voorthuizenlaan 11B adviseren wij een bod van € 339.428 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Voorthuizenlaan 11B in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van van Voorthuizenlaan 11B in Ede bedragen € 1.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.616 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Voorthuizenlaan 11B in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Voorthuizenlaan 11B in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 39.231) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Voorthuizenlaan 11B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische buurt is € 367.000. De geschatte marktwaarde van van Voorthuizenlaan 11B ligt rond € 330.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Voorthuizenlaan 11B?
Huishoudens in de buurt van van Voorthuizenlaan 11B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.