Huiswaardemeter

Woningwaarde Boshof 10

6712CL Ede

111 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.287
+13,5%
[ € 504.493 – € 642.081 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.728[ € 531.742 – € 587.714 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.175[ € 557.266 – € 615.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Boshof 10 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.287 (€ 5.165 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.004Sinds september +1,1%
+€ 68.04112 maanden +13,5%
+€ 48.46712 mnd vs. NL +9,6%
Boshof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.287 voor Boshof 10 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boshof 10 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.175. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 573.287.

Verwachte verkoopprijs Boshof 10
€ 587.175[ € 557.266 – € 615.924 ]
Verkoper houdt over€ 579.466−€ 7.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.069+€ 13.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.466

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boshof 10 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.728. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.043 per m².

Verwachte vraagprijs Boshof 10
Onder gem. in Ede-WestBoven gem.
€ 559.728[ € 531.742 – € 587.714 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.043[ € 4.790 – € 5.295 ]
Gem. vraagprijs in Ede-West
€ 583.000[ € 297.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boshof 10 adviseren wij in een bod van € 587.175, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 559.728 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.287+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.175+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.534+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boshof 10 zal in bij een vraagprijs van € 559.728 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boshof 10 in Ede bedragen € 2.911 per maand bij een woningwaarde van € 573.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.911/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.803
OZB€ 41
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.911
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.009.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boshof 10

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.287
Verwachte verkoopprijs€ 587.175
Verwachte vraagprijs€ 559.728
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtIndische buurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische buurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (52%)
B (7%)
C (21%)
D (8%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Indische buurt

Indische buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ceramlaan 14, 6712AX Ede
Ceramlaan 14
2023 · 95 m²
€ 408.322
Straatbeeld van Ganzeweide 2J, 6713CB Ede
Ganzeweide 2J
2018 · 58 m²
€ 274.603
Straatbeeld van Robijnstraat 31, 6713TA Ede
Robijnstraat 31
2011 · 149 m²
€ 219.925
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boshof 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 573.287 duidelijk in het hogere segment van Indische buurt. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boshof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boshof 10 in Ede.

Wat is Boshof 10 in Ede waard?
Boshof 10 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.287 (bandbreedte € 504.493 – € 642.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boshof 10 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Boshof 10 in Ede is in oktober 2026 € 559.728 (bandbreedte € 531.742 – € 587.714). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Boshof 10 in Ede?
Voor Boshof 10 adviseren wij een bod van € 587.175 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boshof 10 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Boshof 10 in Ede bedragen € 2.911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.803 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boshof 10 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boshof 10 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 68.041) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boshof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische buurt is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Boshof 10 ligt rond € 573.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boshof 10?
Huishoudens in de buurt van Boshof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.