Huiswaardemeter

Woningwaarde Boshof 26

6712CL Ede

Te koop
94 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.492
+12,5%
[ € 417.553 – € 531.431 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.839[ € 463.396 – € 512.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Boshof 26 in Ede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 474.492 (€ 5.048 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.969Sinds mei +1,1%
+€ 52.55612 maanden +12,5%
+€ 34.66312 mnd vs. NL +8,2%
Boshof 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.492 voor Boshof 26 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boshof 26 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.839. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 474.492.

Verwachte verkoopprijs Boshof 26
€ 485.839[ € 463.396 – € 512.174 ]
Verkoper houdt over€ 479.245−€ 6.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.706+€ 11.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.245

Wat is de vraagprijs?

Boshof 26 in Ede staat in te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.947 per m².

Vraagprijs Boshof 26
Onder gem. in buurt Indische buurtBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.947[ € 4.699 – € 5.194 ]
Gem. vraagprijs in buurt Indische buurt
€ 544.654[ € 295.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boshof 26 adviseren wij in een bod van € 485.839, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.492+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.839+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.131+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boshof 26 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boshof 26 in Ede bedragen € 2.384 per maand bij een woningwaarde van € 474.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 237.000€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.320
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boshof 26

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte82 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.492
Verwachte verkoopprijs€ 485.839
Vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtIndische buurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische buurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (8%)
C (24%)
D (16%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Indische buurt

Indische buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganzeweide 2J, 6713CB Ede
Ganzeweide 2J
2018 · 58 m²
€ 271.596
Straatbeeld van Robijnstraat 31, 6713TA Ede
Robijnstraat 31
2011 · 149 m²
€ 217.517
Straatbeeld van Hakselseweg 17D, 6713KT Ede
Hakselseweg 17D
2007 · 111 m²
€ 364.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.492 zit Boshof 26 in het middensegment van Indische buurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boshof 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boshof 26 in Ede.

Wat is Boshof 26 in Ede waard?
Boshof 26 in Ede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.492 (bandbreedte € 417.553 – € 531.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische buurt.
Wat is de vraagprijs van Boshof 26 in Ede?
Boshof 26 in Ede staat in juni 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.048.
Hoeveel moet ik overbieden op Boshof 26 in Ede?
Voor Boshof 26 adviseren wij een bod van € 485.839 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boshof 26 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Boshof 26 in Ede bedragen € 2.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.320 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boshof 26 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boshof 26 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 52.556) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boshof 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische buurt is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Boshof 26 ligt rond € 474.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boshof 26?
Huishoudens in de buurt van Boshof 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.