Huiswaardemeter

Woningwaarde Thomaslaan 41

6712CM Ede

88 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.529
+13,5%
[ € 414.946 – € 528.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.517[ € 437.491 – € 483.543 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.804[ € 458.491 – € 506.753 ]

Wat is mijn huis waard?

Thomaslaan 41 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.529 (€ 5.358 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.938Sinds september +1,1%
+€ 55.96312 maanden +13,5%
+€ 39.86312 mnd vs. NL +9,6%
Thomaslaan 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.529 voor Thomaslaan 41 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thomaslaan 41 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.804. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 471.529.

Verwachte verkoopprijs Thomaslaan 41
€ 482.804[ € 458.491 – € 506.753 ]
Verkoper houdt over€ 476.243−€ 6.561 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.610+€ 11.806 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.804
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.311
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.243

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thomaslaan 41 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.517. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.233 per m².

Verwachte vraagprijs Thomaslaan 41
Onder gem. in Ede-WestBoven gem.
€ 460.517[ € 437.491 – € 483.543 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.233[ € 4.971 – € 5.495 ]
Gem. vraagprijs in Ede-West
€ 583.000[ € 297.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thomaslaan 41 adviseren wij in een bod van € 482.804, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 460.517 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.529+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.804+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.944+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thomaslaan 41 zal in bij een vraagprijs van € 460.517 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thomaslaan 41 in Ede bedragen € 2.402 per maand bij een woningwaarde van € 471.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.306
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thomaslaan 41

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.529
Verwachte verkoopprijs€ 482.804
Verwachte vraagprijs€ 460.517
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtIndische buurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische buurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (52%)
B (7%)
C (21%)
D (8%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Indische buurt

Indische buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ceramlaan 14, 6712AX Ede
Ceramlaan 14
2023 · 95 m²
€ 408.322
Straatbeeld van Ganzeweide 2J, 6713CB Ede
Ganzeweide 2J
2018 · 58 m²
€ 274.603
Straatbeeld van Hakselseweg 17D, 6713KT Ede
Hakselseweg 17D
2007 · 111 m²
€ 344.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.529 zit Thomaslaan 41 in het middensegment van Indische buurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Thomaslaan 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thomaslaan 41 in Ede.

Wat is Thomaslaan 41 in Ede waard?
Thomaslaan 41 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.529 (bandbreedte € 414.946 – € 528.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thomaslaan 41 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Thomaslaan 41 in Ede is in oktober 2026 € 460.517 (bandbreedte € 437.491 – € 483.543). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Thomaslaan 41 in Ede?
Voor Thomaslaan 41 adviseren wij een bod van € 482.804 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thomaslaan 41 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Thomaslaan 41 in Ede bedragen € 2.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.306 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thomaslaan 41 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thomaslaan 41 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 55.963) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thomaslaan 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische buurt is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Thomaslaan 41 ligt rond € 471.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thomaslaan 41?
Huishoudens in de buurt van Thomaslaan 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.