Huiswaardemeter

Woningwaarde IJssel de Schepperlaan 39

6712CP Ede

71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.902Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.007
+13,5%
[ € 306.246 – € 389.768 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.755[ € 321.817 – € 355.693 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.512[ € 339.517 – € 375.256 ]

Wat is mijn huis waard?

IJssel de Schepperlaan 39 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.007 (€ 4.902 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.645Sinds september +1,1%
+€ 41.30312 maanden +13,5%
+€ 29.42112 mnd vs. NL +9,6%
IJssel de Schepperlaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.007 voor IJssel de Schepperlaan 39 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJssel de Schepperlaan 39 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.512. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 348.007.

Verwachte verkoopprijs IJssel de Schepperlaan 39
€ 357.512[ € 339.517 – € 375.256 ]
Verkoper houdt over€ 352.329−€ 5.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.812+€ 9.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.329

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJssel de Schepperlaan 39 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.755. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.771 per m².

Verwachte vraagprijs IJssel de Schepperlaan 39
Onder gem. in Ede-WestBoven gem.
€ 338.755[ € 321.817 – € 355.693 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.771[ € 4.533 – € 5.010 ]
Gem. vraagprijs in Ede-West
€ 583.000[ € 297.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJssel de Schepperlaan 39 adviseren wij in een bod van € 357.512, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 338.755 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.007+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.512+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.388+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJssel de Schepperlaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 338.755 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJssel de Schepperlaan 39 in Ede bedragen € 1.785 per maand bij een woningwaarde van € 348.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.702
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.785
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJssel de Schepperlaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.007
Verwachte verkoopprijs€ 357.512
Verwachte vraagprijs€ 338.755
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtIndische buurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische buurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (52%)
B (7%)
C (21%)
D (8%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Indische buurt

Indische buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwerstraat 50, 6712AA Ede
Brouwerstraat 50
1997 · 90 m²
€ 450.508
Straatbeeld van Luttikenerf 62, 6713DZ Ede
Luttikenerf 62
1987 · 76 m²
€ 327.715
Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 34B, 6713MC Ede
Prins Bernhardlaan 34B
1988 · 124 m²
€ 557.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.007 is IJssel de Schepperlaan 39 een van de meer betaalbare woningen in Indische buurt. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over IJssel de Schepperlaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJssel de Schepperlaan 39 in Ede.

Wat is IJssel de Schepperlaan 39 in Ede waard?
IJssel de Schepperlaan 39 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.007 (bandbreedte € 306.246 – € 389.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Indische buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJssel de Schepperlaan 39 in Ede?
De verwachte vraagprijs van IJssel de Schepperlaan 39 in Ede is in oktober 2026 € 338.755 (bandbreedte € 321.817 – € 355.693). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.902.
Hoeveel moet ik overbieden op IJssel de Schepperlaan 39 in Ede?
Voor IJssel de Schepperlaan 39 adviseren wij een bod van € 357.512 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJssel de Schepperlaan 39 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van IJssel de Schepperlaan 39 in Ede bedragen € 1.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.702 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJssel de Schepperlaan 39 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJssel de Schepperlaan 39 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 41.303) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJssel de Schepperlaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische buurt is € 367.000. De geschatte marktwaarde van IJssel de Schepperlaan 39 ligt rond € 348.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJssel de Schepperlaan 39?
Huishoudens in de buurt van IJssel de Schepperlaan 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.