Huiswaardemeter
Straatbeeld van Luttikenerf 62, 6713DZ Ede

Woningwaarde Luttikenerf 62

6713DZ Ede

Te koop
76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.312Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.715
+12,7%
[ € 288.389 – € 367.041 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 320.000[ € 304.000 – € 336.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.486[ € 320.720 – € 354.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Luttikenerf 62 in Ede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 327.715 (€ 4.312 per m²). Dit is een stijging van +12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.432Sinds juli +1,1%
+€ 36.98812 maanden +12,7%
+€ 26.71912 mnd vs. NL +9,2%
Luttikenerf 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.715 voor Luttikenerf 62 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luttikenerf 62 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.486. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 327.715.

Verwachte verkoopprijs Luttikenerf 62
€ 336.486[ € 320.720 – € 354.480 ]
Verkoper houdt over€ 331.535−€ 4.951 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.366+€ 8.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.486
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.701
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.535

Wat is de vraagprijs?

Luttikenerf 62 in Ede staat in te koop voor € 320.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.211 per m².

Vraagprijs Luttikenerf 62
Onder gem. in buurt BloemenbuurtBoven gem.
€ 320.000[ € 304.000 – € 336.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.211[ € 4.000 – € 4.421 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenbuurt
€ 404.583[ € 297.500 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luttikenerf 62 adviseren wij in een bod van € 336.486, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 320.000 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.715+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.486+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.310+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luttikenerf 62 zal in bij een vraagprijs van € 320.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luttikenerf 62 in Ede bedragen € 1.686 per maand bij een woningwaarde van € 327.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.686/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.603
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.686
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luttikenerf 62

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.715
Verwachte verkoopprijs€ 336.486
Vraagprijs€ 320.000
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (10%)
C (22%)
D (14%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dahliastraat 29, 6713HJ Ede
Dahliastraat 29
1996 · 109 m²
€ 556.473
Straatbeeld van Telefoonweg 134, 6713AL Ede
Telefoonweg 134
1986 · 104 m²
€ 493.506
Straatbeeld van Telefoonweg 146, 6713AL Ede
Telefoonweg 146
1986 · 108 m²
€ 506.576
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.715 is Luttikenerf 62 een van de meer betaalbare woningen in Bloemenbuurt. De waardestijging van +12,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Luttikenerf 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luttikenerf 62 in Ede.

Wat is Luttikenerf 62 in Ede waard?
Luttikenerf 62 in Ede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.715 (bandbreedte € 288.389 – € 367.041). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Luttikenerf 62 in Ede?
Luttikenerf 62 in Ede staat in augustus 2026 te koop voor € 320.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.312.
Hoeveel moet ik overbieden op Luttikenerf 62 in Ede?
Voor Luttikenerf 62 adviseren wij een bod van € 336.486 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luttikenerf 62 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Luttikenerf 62 in Ede bedragen € 1.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.603 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luttikenerf 62 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luttikenerf 62 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +12,7% (+€ 36.988) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luttikenerf 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Luttikenerf 62 ligt rond € 327.715. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luttikenerf 62?
Huishoudens in de buurt van Luttikenerf 62 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.