Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dahliastraat 29, 6713HJ Ede

Woningwaarde Dahliastraat 29

6713HJ Ede

Te koop
109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.473
+12,7%
[ € 489.696 – € 623.250 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.515[ € 542.602 – € 599.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Dahliastraat 29 in Ede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 556.473 (€ 5.105 per m²). Dit is een stijging van +12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.828Sinds juli +1,1%
+€ 62.80612 maanden +12,7%
+€ 45.36912 mnd vs. NL +9,2%
Dahliastraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.473 voor Dahliastraat 29 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dahliastraat 29 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.515. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 556.473.

Verwachte verkoopprijs Dahliastraat 29
€ 569.515[ € 542.602 – € 599.718 ]
Verkoper houdt over€ 562.000−€ 7.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.055+€ 13.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.000

Wat is de vraagprijs?

Dahliastraat 29 in Ede staat in te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Dahliastraat 29
Onder gem. in buurt BloemenbuurtBoven gem.
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenbuurt
€ 404.583[ € 297.500 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dahliastraat 29 adviseren wij in een bod van € 569.515, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.473+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.515+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.991+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dahliastraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dahliastraat 29 in Ede bedragen € 2.828 per maand bij een woningwaarde van € 556.473. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.828/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.721
OZB€ 40
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.828
Totaal betaald over 30 jaar€ 979.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dahliastraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.473
Verwachte verkoopprijs€ 569.515
Vraagprijs€ 545.000
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (10%)
C (22%)
D (14%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Luttikenerf 62, 6713DZ Ede
Luttikenerf 62
1987 · 76 m²
€ 327.715
Straatbeeld van Brouwerstraat 50, 6712AA Ede
Brouwerstraat 50
1997 · 90 m²
€ 450.508
Straatbeeld van Hendrik Stafweg 27, 6712EA Ede
Hendrik Stafweg 27
1996 · 139 m²
€ 635.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dahliastraat 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 556.473 duidelijk in het hogere segment van Bloemenbuurt. De waardestijging van +12,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dahliastraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dahliastraat 29 in Ede.

Wat is Dahliastraat 29 in Ede waard?
Dahliastraat 29 in Ede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.473 (bandbreedte € 489.696 – € 623.250). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Dahliastraat 29 in Ede?
Dahliastraat 29 in Ede staat in augustus 2026 te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.105.
Hoeveel moet ik overbieden op Dahliastraat 29 in Ede?
Voor Dahliastraat 29 adviseren wij een bod van € 569.515 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dahliastraat 29 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Dahliastraat 29 in Ede bedragen € 2.828 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.473 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.721 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dahliastraat 29 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dahliastraat 29 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +12,7% (+€ 62.806) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dahliastraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Dahliastraat 29 ligt rond € 556.473. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dahliastraat 29?
Huishoudens in de buurt van Dahliastraat 29 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.