Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Neslaan 5

6712CR Ede

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 10.093Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.352.432
+13,5%
[ € 1.190.140 – € 1.514.724 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.330.021[ € 1.263.520 – € 1.396.522 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.375.220[ € 1.306.480 – € 1.444.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Neslaan 5 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.352.432 (€ 10.093 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.164Sinds september +1,1%
+€ 160.51312 maanden +13,5%
+€ 114.33712 mnd vs. NL +9,6%
Van Neslaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.352.432 voor Van Neslaan 5 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Neslaan 5 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.375.220. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.352.432.

Verwachte verkoopprijs Van Neslaan 5
€ 1.375.220[ € 1.306.480 – € 1.444.004 ]
Verkoper houdt over€ 1.358.843−€ 16.377 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.404.874+€ 29.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.375.220
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.127
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.358.843

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Neslaan 5 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.330.021. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.926 per m².

Verwachte vraagprijs Van Neslaan 5
Onder gem. in Ede-WestBoven gem.
€ 1.330.021[ € 1.263.520 – € 1.396.522 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.926[ € 9.429 – € 10.422 ]
Gem. vraagprijs in Ede-West
€ 583.000[ € 297.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Neslaan 5 adviseren wij in een bod van € 1.375.220, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.330.021 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.352.432+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.375.220+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.443.981+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Neslaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.330.021 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Neslaan 5 in Ede bedragen € 6.784 per maand bij een woningwaarde van € 1.352.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.784/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.614
OZB€ 97
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 6.784
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.381.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Neslaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.352.432
Verwachte verkoopprijs€ 1.375.220
Verwachte vraagprijs€ 1.330.021
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtIndische buurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische buurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (52%)
B (7%)
C (21%)
D (8%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Indische buurt

Indische buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ceramlaan 14, 6712AX Ede
Ceramlaan 14
2023 · 95 m²
€ 408.322
Straatbeeld van Brouwerstraat 50, 6712AA Ede
Brouwerstraat 50
1997 · 90 m²
€ 450.508
Straatbeeld van Robijnstraat 31, 6713TA Ede
Robijnstraat 31
2011 · 149 m²
€ 219.925
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Neslaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.352.432 duidelijk in het hogere segment van Indische buurt. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Neslaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Neslaan 5 in Ede.

Wat is Van Neslaan 5 in Ede waard?
Van Neslaan 5 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.352.432 (bandbreedte € 1.190.140 – € 1.514.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Neslaan 5 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Van Neslaan 5 in Ede is in oktober 2026 € 1.330.021 (bandbreedte € 1.263.520 – € 1.396.522). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.093.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Neslaan 5 in Ede?
Voor Van Neslaan 5 adviseren wij een bod van € 1.375.220 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Neslaan 5 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Van Neslaan 5 in Ede bedragen € 6.784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.352.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.614 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Neslaan 5 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Neslaan 5 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 160.513) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Neslaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische buurt is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Van Neslaan 5 ligt rond € 1.352.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Neslaan 5?
Huishoudens in de buurt van Van Neslaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.