Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 55B

6712CS Ede

99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.740
+13,5%
[ € 403.691 – € 513.789 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.737[ € 425.350 – € 470.124 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.014[ € 446.192 – € 493.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 55B in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.740 (€ 4.634 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.804Sinds september +1,1%
+€ 54.44612 maanden +13,5%
+€ 38.78312 mnd vs. NL +9,6%
Molenstraat 55B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.740 voor Molenstraat 55B in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 55B in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.014. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 458.740.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 55B
€ 470.014[ € 446.192 – € 493.160 ]
Verkoper houdt over€ 463.594−€ 6.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.564+€ 11.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.594

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 55B in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.737. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.523 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 55B
Onder gem. in Ede-WestBoven gem.
€ 447.737[ € 425.350 – € 470.124 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.523[ € 4.296 – € 4.749 ]
Gem. vraagprijs in Ede-West
€ 583.000[ € 297.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 55B adviseren wij in een bod van € 470.014, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 447.737 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.740+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.014+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.515+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 55B zal in bij een vraagprijs van € 447.737 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 55B in Ede bedragen € 2.341 per maand bij een woningwaarde van € 458.740. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.243
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 55B

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.740
Verwachte verkoopprijs€ 470.014
Verwachte vraagprijs€ 447.737
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtIndische buurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische buurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (52%)
B (7%)
C (21%)
D (8%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Indische buurt

Indische buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwerstraat 50, 6712AA Ede
Brouwerstraat 50
1997 · 90 m²
€ 450.508
Straatbeeld van Dahliastraat 29, 6713HJ Ede
Dahliastraat 29
1996 · 109 m²
€ 556.473
Straatbeeld van Hakselseweg 99, 6713KV Ede
Hakselseweg 99
2002 · 136 m²
€ 763.547
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.740 zit Molenstraat 55B in het middensegment van Indische buurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 55B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 55B in Ede.

Wat is Molenstraat 55B in Ede waard?
Molenstraat 55B in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.740 (bandbreedte € 403.691 – € 513.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 55B in Ede?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 55B in Ede is in oktober 2026 € 447.737 (bandbreedte € 425.350 – € 470.124). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 55B in Ede?
Voor Molenstraat 55B adviseren wij een bod van € 470.014 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 55B in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 55B in Ede bedragen € 2.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.740 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.243 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 55B in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 55B in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 54.446) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 55B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische buurt is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 55B ligt rond € 458.740. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 55B?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 55B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.