Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 184

6712CW Ede

Te koop
142 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.974Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 706.348
+12,5%
[ € 621.586 – € 791.110 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 720.198[ € 686.660 – € 758.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 184 in Ede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 706.348 (€ 4.974 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.398Sinds mei +1,1%
+€ 78.23712 maanden +12,5%
+€ 51.60112 mnd vs. NL +8,2%
Molenstraat 184
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 706.348 voor Molenstraat 184 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 184 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 720.198. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 706.348.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 184
€ 720.198[ € 686.660 – € 758.940 ]
Verkoper houdt over€ 711.026−€ 9.172 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 736.752+€ 16.554 kosten koper
Verkoopprijs€ 720.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.922
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 711.026

Wat is de vraagprijs?

Molenstraat 184 in Ede staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.894 per m².

Vraagprijs Molenstraat 184
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.894[ € 4.650 – € 5.139 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 672.571[ € 325.000 – € 960.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 184 adviseren wij in een bod van € 720.198, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 706.348+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 720.198+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 756.208+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 184 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 184 in Ede bedragen € 3.521 per maand bij een woningwaarde van € 706.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 353.000€ 1.060.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.454
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.243.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 184

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte685 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 706.348
Verwachte verkoopprijs€ 720.198
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (23%)
C (26%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,9 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leendert van Zoelenlaan 2, 6712GV Ede
Leendert van Zoelenlaan 2
1950 · 115 m²
€ 482.739
Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 46, 6713MC Ede
Prins Bernhardlaan 46
1958 · 117 m²
€ 673.674
Straatbeeld van Oortveldlaan 46, 6713EM Ede
Oortveldlaan 46
1954 · 113 m²
€ 532.383
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 184 valt met een geschatte woningwaarde van € 706.348 duidelijk in het hogere segment van Zeeheldenbuurt. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 184

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 184 in Ede.

Wat is Molenstraat 184 in Ede waard?
Molenstraat 184 in Ede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 706.348 (bandbreedte € 621.586 – € 791.110). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Molenstraat 184 in Ede?
Molenstraat 184 in Ede staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.974.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 184 in Ede?
Voor Molenstraat 184 adviseren wij een bod van € 720.198 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 184 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 184 in Ede bedragen € 3.675 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 706.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.454 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 162 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 184 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 184 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 78.237) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 184?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 184 ligt rond € 706.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 184?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 184 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.