Huiswaardemeter

Woningwaarde Kraatsweg 48

6712DC Ede

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.959Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.478
+13,5%
[ € 386.741 – € 492.215 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.172[ € 407.713 – € 450.631 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.031[ € 427.283 – € 472.261 ]

Wat is mijn huis waard?

Kraatsweg 48 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.478 (€ 3.959 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.603Sinds september +1,1%
+€ 52.15912 maanden +13,5%
+€ 37.15412 mnd vs. NL +9,6%
Kraatsweg 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.478 voor Kraatsweg 48 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kraatsweg 48 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.031. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 439.478.

Verwachte verkoopprijs Kraatsweg 48
€ 450.031[ € 427.283 – € 472.261 ]
Verkoper houdt over€ 443.831−€ 6.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.182+€ 11.151 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.831

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kraatsweg 48 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.172. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.866 per m².

Verwachte vraagprijs Kraatsweg 48
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 429.172[ € 407.713 – € 450.631 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.866[ € 3.673 – € 4.060 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 604.800[ € 319.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kraatsweg 48 adviseren wij in een bod van € 450.031, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 429.172 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.478+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.031+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.533+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kraatsweg 48 zal in bij een vraagprijs van € 429.172 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kraatsweg 48 in Ede bedragen € 2.248 per maand bij een woningwaarde van € 439.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.149
OZB€ 32
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 773.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kraatsweg 48

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.478
Verwachte verkoopprijs€ 450.031
Verwachte vraagprijs€ 429.172
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (23%)
C (26%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,9 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Ruyterstraat 33, 6712DR Ede
De Ruyterstraat 33
1967 · 97 m²
€ 560.821
Straatbeeld van Slijpkruikweg 9, 6712DH Ede
Slijpkruikweg 9
1963 · 130 m²
€ 836.693
Straatbeeld van Hendrik Stafweg 27, 6712EA Ede
Hendrik Stafweg 27
1996 · 139 m²
€ 635.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kraatsweg 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 439.478 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeeheldenbuurt willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kraatsweg 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kraatsweg 48 in Ede.

Wat is Kraatsweg 48 in Ede waard?
Kraatsweg 48 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.478 (bandbreedte € 386.741 – € 492.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kraatsweg 48 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Kraatsweg 48 in Ede is in oktober 2026 € 429.172 (bandbreedte € 407.713 – € 450.631). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.959.
Hoeveel moet ik overbieden op Kraatsweg 48 in Ede?
Voor Kraatsweg 48 adviseren wij een bod van € 450.031 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kraatsweg 48 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Kraatsweg 48 in Ede bedragen € 2.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.149 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kraatsweg 48 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kraatsweg 48 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 52.159) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kraatsweg 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Kraatsweg 48 ligt rond € 439.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kraatsweg 48?
Huishoudens in de buurt van Kraatsweg 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.