Huiswaardemeter

Woningwaarde Cortenaerstraat 12

6712DP Ede

72 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.572
+13,5%
[ € 323.463 – € 411.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.773[ € 339.884 – € 375.662 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.639[ € 358.578 – € 396.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Cortenaerstraat 12 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.572 (€ 5.105 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.850Sinds september +1,1%
+€ 43.62512 maanden +13,5%
+€ 31.07512 mnd vs. NL +9,6%
Cortenaerstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.572 voor Cortenaerstraat 12 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cortenaerstraat 12 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.639. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 367.572.

Verwachte verkoopprijs Cortenaerstraat 12
€ 377.639[ € 358.578 – € 396.323 ]
Verkoper houdt over€ 372.235−€ 5.404 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.342+€ 9.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.154
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.235

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cortenaerstraat 12 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.773. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.969 per m².

Verwachte vraagprijs Cortenaerstraat 12
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 357.773[ € 339.884 – € 375.662 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.969[ € 4.721 – € 5.218 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 604.800[ € 319.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cortenaerstraat 12 adviseren wij in een bod van € 377.639, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 357.773 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.572+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.639+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.521+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cortenaerstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 357.773 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cortenaerstraat 12 in Ede bedragen € 1.881 per maand bij een woningwaarde van € 367.572. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.797
OZB€ 26
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.881
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cortenaerstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.572
Verwachte verkoopprijs€ 377.639
Verwachte vraagprijs€ 357.773
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (23%)
C (26%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,9 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Ruyterstraat 33, 6712DR Ede
De Ruyterstraat 33
1967 · 97 m²
€ 560.821
Straatbeeld van Leendert van Zoelenlaan 2, 6712GV Ede
Leendert van Zoelenlaan 2
1950 · 115 m²
€ 488.083
Straatbeeld van Slijpkruikweg 9, 6712DH Ede
Slijpkruikweg 9
1963 · 130 m²
€ 836.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.572 is Cortenaerstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Zeeheldenbuurt. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cortenaerstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cortenaerstraat 12 in Ede.

Wat is Cortenaerstraat 12 in Ede waard?
Cortenaerstraat 12 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.572 (bandbreedte € 323.463 – € 411.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cortenaerstraat 12 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Cortenaerstraat 12 in Ede is in oktober 2026 € 357.773 (bandbreedte € 339.884 – € 375.662). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.105.
Hoeveel moet ik overbieden op Cortenaerstraat 12 in Ede?
Voor Cortenaerstraat 12 adviseren wij een bod van € 377.639 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cortenaerstraat 12 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Cortenaerstraat 12 in Ede bedragen € 1.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.572 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.797 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cortenaerstraat 12 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cortenaerstraat 12 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 43.625) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cortenaerstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Cortenaerstraat 12 ligt rond € 367.572. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cortenaerstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Cortenaerstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.