Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilterdinkstraat 3

6712EB Ede

89 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 6.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.094
+13,5%
[ € 471.763 – € 600.425 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.619[ € 497.438 – € 549.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.866[ € 521.315 – € 576.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilterdinkstraat 3 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.094 (€ 6.024 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.615Sinds september +1,1%
+€ 63.62612 maanden +13,5%
+€ 45.32212 mnd vs. NL +9,6%
Wilterdinkstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.094 voor Wilterdinkstraat 3 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilterdinkstraat 3 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.866. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 536.094.

Verwachte verkoopprijs Wilterdinkstraat 3
€ 548.866[ € 521.315 – € 576.190 ]
Verkoper houdt over€ 541.578−€ 7.288 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.993+€ 13.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.038
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.578

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilterdinkstraat 3 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.619. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.883 per m².

Verwachte vraagprijs Wilterdinkstraat 3
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 523.619[ € 497.438 – € 549.800 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.883[ € 5.589 – € 6.178 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 604.800[ € 319.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilterdinkstraat 3 adviseren wij in een bod van € 548.866, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 523.619 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.094+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.866+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.309+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilterdinkstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 523.619 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilterdinkstraat 3 in Ede bedragen € 2.723 per maand bij een woningwaarde van € 536.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.723/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.622
OZB€ 39
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.723
Totaal betaald over 30 jaar€ 943.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilterdinkstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte311 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.094
Verwachte verkoopprijs€ 548.866
Verwachte vraagprijs€ 523.619
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (23%)
C (26%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,9 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Ruyterstraat 33, 6712DR Ede
De Ruyterstraat 33
1967 · 97 m²
€ 560.821
Straatbeeld van Leendert van Zoelenlaan 2, 6712GV Ede
Leendert van Zoelenlaan 2
1950 · 115 m²
€ 488.083
Straatbeeld van Slijpkruikweg 9, 6712DH Ede
Slijpkruikweg 9
1963 · 130 m²
€ 836.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 536.094 zit Wilterdinkstraat 3 in het middensegment van Zeeheldenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wilterdinkstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilterdinkstraat 3 in Ede.

Wat is Wilterdinkstraat 3 in Ede waard?
Wilterdinkstraat 3 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.094 (bandbreedte € 471.763 – € 600.425). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilterdinkstraat 3 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Wilterdinkstraat 3 in Ede is in oktober 2026 € 523.619 (bandbreedte € 497.438 – € 549.800). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilterdinkstraat 3 in Ede?
Voor Wilterdinkstraat 3 adviseren wij een bod van € 548.866 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilterdinkstraat 3 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Wilterdinkstraat 3 in Ede bedragen € 2.723 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.622 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilterdinkstraat 3 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilterdinkstraat 3 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 63.626) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilterdinkstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Wilterdinkstraat 3 ligt rond € 536.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilterdinkstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Wilterdinkstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.